南京户口,北京工作,南京买过房子借过房贷,在北京有资格申请共有产权房...

发布网友发布时间：2024-09-26 05:00

共3个回答

热心网友时间：2024-09-27 18:49

按您的情况来看，是有可能有资格申请的。外地有房有贷，只影响北京买房首套和二套的界定。

接下来我具体给您分析一下资格：

首先判定您是否满足北京非京籍限购条件：

持有本市有效暂住证，在本市没拥有住房，且连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。而且，如果您是单身，需要满足年满30岁的条件；如果已婚，则不受年龄限制。

2.其次判断您是否满足在所在区申购当区共有产权房：

如，您想要申请通州的房子，需要满足，从申购当月往前算要满足在通州连续3年缴纳社保的条件。如果是其他区，也是要求在当区缴纳社保，具体情况具体分析，您可以上北京市住建委看一下以往的项目的具体申购要求。

3.判断您是首套房还是二套房：

现在北京实行“认房认贷”政策，即认北京的房子，全国的贷款记录（不管有没有还清）。除了国管公积金，市管公积金和商业贷款都按这个规则判断。所以，如果您是国管公积金，此次贷款按首套规则计算，首付比例是3成；如果您是市管公积金和商贷，此次按二套计算，首付比例是6成。

以上就是对您问题的解答，希望为您提供帮助。

热心网友时间：2024-09-27 18:43

新政策以后应该是不能申请了，北京共有产权房现在要求“认房认贷”，外地的房子也不能申请了，我17年底申请到的，有问题可以问我喔。

热心网友时间：2024-09-27 18:49

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