婚后母亲把房子过户给我属不属于夫妻共有财产

发布网友发布时间：2024-09-26 02:02

共4个回答

热心网友时间：2024-10-04 09:49

夫妻婚姻关系存续期间的获赠财产，如果赠予人没有特别说明只赠予夫妻一方的，归夫妻婚后共同财产。
赠予可以是口头的，也可以是书面的，可以签订一份赠予合同，合同中只有说明将房产赠予你个人就可以了。这样做的话，无论是在你们婚前还是婚后都是一样的。
过户的时候，这份赠予合同是要经过公证后提交到房地产行政管理部门备案的，只要房产证是你一个人的名字就可以了。

补充：婚后办理赠予公证（受赠方是你一个人），然后办理过户（你一个人的名字）就可以了。这样就永远算是你个人的财产了。

热心网友时间：2024-10-04 09:50

如果是你婚前妈妈就把房过户给你。那就是婚前财产。如果你婚后过户到你名下就是婚后财产。如果婚后妈妈以赠与你个人进行公正和过户也属于你个人的财产。

热心网友时间：2024-10-04 09:47

如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。
法律分析
根据相关法律法规，房子过户给已婚子女，若母亲有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若母亲没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。