无房产证,只有国有土地使用证,能否过户?

发布网友发布时间：2024-09-26 04:28

共4个回答

热心网友时间：2024-11-29 23:44

我来为你解答：
1、房屋当年的用地性质是划拨土地，划拨土地上建造的房屋不属于商品房，不得上市交易；
2、划拨土地使用者去世后，按规定土地是必须由国家收回的，但这快划拨土地应该是某些*部门或国营单位等建造房屋使用的，不会因为某个住户死亡而回收整块土地，因此他的子女还可以继续居住，但还是不能出售的；
3、建议你还是到房管局交易大厅咨询一下，得到明确答复，千万不要私下交易，这样你的权益无法保证。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

热心网友时间：2024-11-29 23:45

先要对方把他父亲的土地使用证过户到他名下才可以.

热心网友时间：2024-11-29 23:45

如果他是三产安置房它是不能过户的.
再还有就他这套房有没有牵扯到继承方面的.如果属于是继承的还需要交遗产税,(还需要他父亲的死亡证明...)这税费很高的.
建议着种房还是不要考虑了,很麻烦的.

热心网友时间：2024-11-29 23:47

不可以，要办继承