建筑工程分包有哪些合法要件,建筑工程分包的合法要件是什么?
发布网友
发布时间：2024-09-26 21:42
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-04 02:29
囿于自身资源的不足或出于战略的考虑，一些施工企业承接任务后不可避免地要进行各种形式的分包。分包作为一种社会资源的配置形式，在各类工程建设中发挥着几乎不可替代的作用。但分包管理不好可能给企业带来法律纠纷。那么建筑工程分包有哪些合法要件，建筑工程分包的合法要件是什么？
网友咨询：
建筑工程分包有哪些合法要件，建筑工程分包的合法要件是什么？
河南国基律师事务所何保全律师解答：
建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类，具体来说，包括：
（一）主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。
（二）责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责；同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。
（三）意思表示要件。
（四）客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程；凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。
（五）形式要件。分包合同必须采用书面形式。
《建筑法》第十五条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
河南国基律师事务所何保全律师解析：
《建设工程质量管理条例》第78条对违法分包进行了界定，包括以下四种行为：
1. 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
2. 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
3. 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
4. 分包单位将其承包的建设工程再分包的。
何保全律师，男，汉族，全国优秀律师事务所河南国基律师事务所专职律师。毕业于郑州大学法学专业, 在职研究生学历。
何保全律师具有深厚的法律理论知识、丰富的办案经验及深厚的教学经验及心理学功底。能够全方位、多层次地发现、分析、解决问题，灵活地运用法律，以达到最大程度地维护和实现委托人的合法权益。执业以来深受当事人、媒体和司法部门的好评，取得了良好的社会评价，先后受邀担任：1、河南博城房地产开发有限公司，2、金汇来置业有限公司，3、郑州亚源塑胶有限公司；4、河南豫翔建筑工程有限公司，5、《大河报》我爱我家，6、河南人民广播电台《法制生活专栏》,7、河南省高校等多家法律顾问。依法为顾问单位起草、审核公司各类商业合同，对员工进行法律知识培训；审核公司规章制度，化解顾问单位风险；参与顾问单位重大谈判；代理顾问单位处理各类诉讼。
热心网友
时间：2024-10-04 02:24
囿于自身资源的不足或出于战略的考虑，一些施工企业承接任务后不可避免地要进行各种形式的分包。分包作为一种社会资源的配置形式，在各类工程建设中发挥着几乎不可替代的作用。但分包管理不好可能给企业带来法律纠纷。那么建筑工程分包有哪些合法要件，建筑工程分包的合法要件是什么？
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建筑工程分包有哪些合法要件，建筑工程分包的合法要件是什么？
河南国基律师事务所何保全律师解答：
建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类，具体来说，包括：
（一）主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。
（二）责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责；同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。
（三）意思表示要件。
（四）客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程；凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。
（五）形式要件。分包合同必须采用书面形式。
《建筑法》第十五条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
河南国基律师事务所何保全律师解析：
《建设工程质量管理条例》第78条对违法分包进行了界定，包括以下四种行为：
1. 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
2. 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
3. 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
4. 分包单位将其承包的建设工程再分包的。
何保全律师，男，汉族，全国优秀律师事务所河南国基律师事务所专职律师。毕业于郑州大学法学专业, 在职研究生学历。
何保全律师具有深厚的法律理论知识、丰富的办案经验及深厚的教学经验及心理学功底。能够全方位、多层次地发现、分析、解决问题，灵活地运用法律，以达到最大程度地维护和实现委托人的合法权益。执业以来深受当事人、媒体和司法部门的好评，取得了良好的社会评价，先后受邀担任：1、河南博城房地产开发有限公司，2、金汇来置业有限公司，3、郑州亚源塑胶有限公司；4、河南豫翔建筑工程有限公司，5、《大河报》我爱我家，6、河南人民广播电台《法制生活专栏》,7、河南省高校等多家法律顾问。依法为顾问单位起草、审核公司各类商业合同，对员工进行法律知识培训；审核公司规章制度，化解顾问单位风险；参与顾问单位重大谈判；代理顾问单位处理各类诉讼。
