买二手房满五年和不满五年,对于买房人有什么区别

买房满了五年和未满五年过户的区别如下：1、满五年，买下住房，过户免除5.55%营业税，如又是卖家唯一家庭住房，还可以免除1%个税；2、不满五年住房，买下，有%个税和5.55%营业税缴纳。过户程序一般如下：1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手...

如果按照规定来讲的话,没区别。但现实情况是,房主要么直接让买家交,要么就把这部分费用加入房价中。这也是房价不断走高的一个原因。

一、性质不同 1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。2、满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。二、税费不同 1、只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得...

二手房满五唯一和不唯一的区别 没有太大区别，其主要区别如下：1、交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一...

满五年可以免征营业税（申报价与评估价高者的5.65%）不满五年全额征收。60万来算，大概相差3.5万左右。但是现在的市场有个规律：羊毛出在羊身上 所以满五年免税的房子售价也是相对高点的。祝你早日找到合适的房子。

大家买房是不是经常看到满五唯一、满五不唯一!一直不知道满五唯一、满五不唯一是什么东西??以前是个什么也不懂的小白,看房产APP上的介绍都是一知半解。现在可算是清楚了这两者的区别!快看! 1、概念不同。“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;...

买二手房时，常常会看到“满五唯一”和“满二唯一”，意思就是说满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同，对购房者有没有影响？小编告诉大家，区别可大了去了，大家一定要搞懂上述两个概念的含义，不然可能就会吃大亏了。满五唯一 以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可...

有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 ...

一、意思：二手房交易时，满五年的房子，交易时可免个人所得税。二、红本的意思：“红本”是指普通商品房房屋的产权所有证，就是我们经常说的大产权，这样的房子才可以进行上市交易和抵押。

二手房五年内房本和五年外房本的区别 主要是在交的税务上。二手房交易过程中有个房本满两年和满五年唯一住房 满两年的房子免交营业税，满五年唯一的房子免交个税。二手房买卖过户的费用主要有:（1）契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套...