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二手房交易时提到五年以上或两年到五年的房,是什么意思啊?和税有什么...

发布网友 发布时间:2024-09-30 14:35

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二手房交易时提到五年以上或两年到五年的房,是什么意思啊?和税有什么...

2、 个人所得税:房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3、 印花税:房款的0.05 4、 交易费:3元/平方米

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总结:二手房满二年指的是房本上的登记日期,达到两年的时间;二手房满五年指的是房本登记日期达到五年时间,主要差别是买卖的间隔时间有所不同,这也就造就了实质上的区别,包括缴纳的税费多少、优惠政策等等。如果是满二年的二手房,可以免收;如果满五年的二手房并且是家庭住宅,可以免收个人所得税。...

房产证满五年和满两年,过户时缴纳的费用有什么区别

1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。2、个税:首套房不交;二套房,征收计税的1%。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税。

满二和满五税费区别?

满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。房子满两年和满五年之间...

二手房满二年和满五年有什么区别

二手房满二年和满五年比较直观的不同就是房屋的房龄不同,满足二年指的就是房屋所有产权证或者是房屋缴纳契税到现在已经间隔有二年的时间,满足五年也是同样的,指的就是到现在已经间隔有五年的时间,现在国家对于房屋的买卖有着严格的要求,为了避免炒房行为的发生,在房龄不足两年的房屋交易时需要缴纳...

二手房满二和满五有什么区别

1、税费交纳不同:满二的二手房,不满两年,需要缴纳增值税5.6%,个人所得税1%,契税1~3%。满五的二手房,已经满五年了,可以免征增值税和个人所得税,只需要缴纳契税。因此,在税费方面,满五的二手房要少很多。2、购房成本不同:由于满五的二手房免征了增值税和个人所得税,所以相对于满二的...

二手房买卖何为满五年唯一

满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满,唯一就是产证上的名下唯一的一套房子 ,这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。2015年3月30日之前,二手房满5年才能免除营业税。而从2015年3月月30日,之前满5年才能免除营业税改为满两年即可免除,将有利于二手房的交易。现在遇到的情况,建议您及早办理...

二手房满二年和满五年有什么区别

1、满五年并且是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税;不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税;满二年的能免营业税,但不免个人所得税。2、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。3、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。4、营业税...

二手房满五唯一是什么情况

满二和满五的税费区别

5%,二套房大于90平米,征收计税价的2%。2、中介费:征收成交价的1%——3%不等。二手房满2年和满5年交税:1、契税:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税:普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

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