小产权房买卖合同是否具有效力

小产权房买卖合同是否有法律效力，可以先确定是否具备生效要件：1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 即当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也会视为完全民事行为能力人。2、买卖双方意思表示真实 如果任何一方...

没有法律效力，法律制度中没有关于小产权房的规定，小产权房主要是指没有房产证的这类房子，没有房产证的房子是不允许买卖的，小产权房房屋买卖合同已经违反法律规定，任何违反法律规定的民事合同都是无效的。一、民法典小产权房房屋买卖合同是否有效?小产权房房屋买卖合同是无效的，小产权没有房产证，是...

律师解答：符合法定有效条件的就有效。小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：1、订立协议的行为人具有相应的民事行为能力;2、行为人的意思表示应当真实明确;3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

依法成立的小产权房买卖合同，具备法律效力。但若出售给本乡以外人员且未经有关组织和部门批准，则视为无效。而在本乡范围内，农村集体经济组织成员之间进行的交易，则被认为是有效的。若出售给本乡以外人员且获得批准，同样可以认定合同有效。法律依据在于《城市房地产管理法》第六十条，该法强调了国家对...

法律分析：小产权房买卖合同一般不具有法律效力。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖合同，该合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门...

小产权房买卖合同中买方可以请求法院确认合同无效，小产权房是不允许买卖的。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为...

小产权房屋买卖合同不一定就是无效合同，只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时...

依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。我国相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人...

小产权房属于违法建筑，作为合同标的签订的房屋买卖合同，属于合同违法相关法律法规的要求和规定的情形，因此小产权房屋买卖合同不具备法律效力，属于无效合同，当事人双方产生的纠纷也不会受到法律的保护和支持。 小产权房屋建设未能办理建设用地审批手续，不能办理不动产产权登记，不属于合法建筑，不能进行...

1、小产权房购房合同有没有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房购房合同是无效的。2、小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分...