这样的商品房能买吗?懂得朋友帮帮忙!

发布网友 发布时间：2024-09-30 06:39

我来回答

共6个回答

热心网友 时间：2024-10-24 21:06

目前房产证才是房子的唯一合法证明，建议楼主购买正规的商品房。村产的房子不受法律保护，如果以后遇到拆迁或者其它问题，村民才是第一受益人。你们签的合同没有法律效益。

热心网友 时间：2024-10-24 21:06

没有房产证的房子最好不要买。
房产证是证明房屋产权的合法凭据。
都办不出房产证，以后拆迁补偿又怎能保证呢，以后发生纠纷都没办法的。

就算以后转卖都没什么会考虑的。主要是风险太大。
建议不要考虑。

热心网友 时间：2024-10-24 21:06

首先土地分非国有土地和集体土地。在集体土地上建筑的房产统称为小产权房，就是拿不到房产证，只能拿土地证，有些情况可以拿到房产证，就是自家的宅基地。
但是不可以过户。就是不可以买卖。要是硬要买卖。只能起诉房屋的所有人，通过*判决强制执行，将这个房产当作赔偿财产其判给你。手续很复杂。
以后这种房子少买，比较麻烦。

热心网友 时间：2024-10-24 21:07

商品房只是特指经*有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
你的这套房子有没有土地使用证呢？如果有的话，那就可以获得拆迁赔偿，否则只能获得建筑物的价值赔偿，村中的还有一种说法叫做宅基地转让，不知道你到底是哪种？
如果你是同一村的人，那宅基地转让大队证明有效。不过，看你的描述，这套房子应该不是商品房，木有土地使用证，应该属于集资房的范畴。

热心网友 时间：2024-10-24 21:08

这种房子没有通过国土部门，规划部门，建委及房管，属于违章建筑，执法队随时都可以拆除，没有前期的手续就办不了国土证和产权证，这样的房子你敢买啊？

热心网友 时间：2024-10-24 21:08

最好别买。存在一定的风险。