办理房产过户是否属于附随义务?

发布网友发布时间：2024-09-30 05:52

共1个回答

热心网友时间：2024-10-05 06:15

办理房产过户是属于附随义务。是由房地产公司或者是房屋买卖方需要进行相关协助的，这是他们所需要承担的一定义务。如果不进行协助的话，*就可以强制进行执*屋过户。
一、办理房产过户是否属于附随义务?
协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在*作出判决之后，那么*就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。
附随义务，只要*作出判决，*就可以强制执行，比如现在办理房屋过户手续，就是房屋买卖合同的附随义务，就可以强制执行。
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民*可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
目前，各国立法对附随义务并没有明确规定其涵义，故学界对其表述也并不一致。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。
广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。这种附随义务势力范围涉及合同的订立、履行、变更和终止的整个过程。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。后者排除了先合同义务与后合同义务，理由在于这三者在义务功能、违反义务的责任等方面存在较大的差异。笔者倾向于采用前者，即广义的附随义务涵义。先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务虽然在一些方面存在差异，但它们在维护合同当事人的利益，实践诚实信用原则，保护交易的安全性和稳定性上更多的是一种共同性。因此应将其统一在附随义务的涵义中，以构建完整的现代民法典义务群。
根据我国相关法律规定，附随义务主要是*作出相关判决的话。那么被判决的人或者组织就需要立刻进行履行相关的义务。如果不进行相关履行的义务，那么原告就可以向*提出申请进行强制执行。*也有对该项事务进行全面的强制执行。