问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

他项权证是银行自己拿吗?

发布网友 发布时间:2024-09-29 11:26

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-09-29 18:04

他项权证是银行自己拿,因为他项权证在办理完毕后由银行保管,具体情况下,应当由本人根据实际的房产情况来向房产管理部门来提出申请,并提交规定的材料来进行合法的认定,办理完毕后就交给银行。

一、他项权证是银行自己拿吗?

他项权证是银行自己拿,他项权证在办理完毕后由银行保管,另外盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意自己去办,给出抵押材料就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。

房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。用途是权证在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人(银行)持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

二、他项权证的办理流程

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳。

非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

他项权证本身就不属于一种特定的权利,但可以对房屋的抵押登记事项进行明确,需要严格基于法律规定的程序和要求来进行处理的,特别是不同的土地类型所认定的他项权情况并不一样,当事人可以提交规定的材料到房地产管理部门来认定。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
临沂比较有名的男装品牌 呼伦贝尔市悦动网络科技有限公司怎么样? 呼伦贝尔中汇实业有限公司怎么样? 呼伦贝尔油玉不绝电子商务有限公司怎么样? 如何避免wps卡顿? 属鼠的男人找对象是属什么,属鼠的人和什么属相合 96年鼠的姻缘在哪年 属相相合年份运势提升 2024属鼠找对象属什么最佳 黑客攻击网站能报案吗 黑客攻击报案有用吗 对于他项权证是银行去办吗? 轻伤一级会会被判几年 俄罗斯联邦行政区划介绍 俄罗斯联邦管区概述 ...管理有限责任公司(原安庆石化工程建设监理公司)工作前途怎么样... 安徽省高等级公路工程监理有限公司承接完成的主要项目 我们手牵手一辈子英文 "牵手一生"的英文 英文翻译:牵手,牵住的是永久(优美点) 属鼠的2025年运势和财运怎么样 属鼠男2023年全年运势如何,属鼠今年的财运和运势 生肖鼠2023年运势及运程 财富吉星照耀且感情有红鸾桃花 2023年生肖鼠的全年运势财运稳步上升需投资谨慎 如何摆脱老公嫖娼带来的阴影? 我该怎么帮助老公走出第三者的阴影? 如何帮助一个男人走出阴影,重新开始? 老公出去玩,怎样才能走出阴影 怎样让老公心理阳光起来? 怎样才能让老公走出背叛老婆的阴影 手机删掉的照片去哪里找 我语文小学是非常好,一直都是90多分,到上了初中变长7,80分这次期末考试... 合众太平洋数码通讯广场项目业态 合众 太平洋数码广场 商铺怎么样? 合众太平洋数码通讯广场周边配套 上海买电脑去苏宁,国美这种店好还是去太平洋数码广场好? 广州市有哪些数码通讯城? 索爱:也就是说商场的。都是C结尾的? 无锡数码城太平洋数码港 19寸,20寸,22寸,24寸显示器那个是主流??~ 中国移动说的预存话费真的给按月扣呢吗 世界杯比赛里,得到红牌就一直不可以上场了? 适合肾炎患者的运动有哪些 肾炎怎么调养比较好 女性肾炎怎么治疗 美国十大金融学院排名 美国大学金融数学专业排名 ems和中国邮政有什么区别?em 关于雪的写景作文随笔 雪,美妙的启示_作文 商场消防设施设置要求