"买房 贷款28万 ,20年还,月供1900,五年后,一次性还款要还多少啊,"

发布网友 发布时间：2024-09-29 11:21

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热心网友 时间：2024-10-08 14:26

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可以通过招商银行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年12月17日，最新业务变动请以招行官网为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR为4.75%，即为LPR4.75%+1.13%，月利率为5.88%/12，25万，15年（180个月）：

月还款=250000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=2093.47

利息总额=3182.07*180-380000=192772.6

题主是否想询问“我买了房子38.5万首付了13.5万贷款了25万按了15年这每月还多少钱”？2028.14元。按揭利率为4.90%，采用等额本息还款法，贷款25万分15年归还，则需要还款的总利息为115066.10元，本金加利息为365066.10元，每月还款金额为2028.14元。房贷就是购房者没有足够的资金购买房屋，可以把房子抵押给银行以获得购买房屋的贷款。

每月利息2028.14元。按年利率5.39%试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是115066.1元，每月还款金额是2028.14元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是101623.96元，每月还款金额逐月递减。

等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)

拓展资料

随着房贷政策的改变，贷款利率和贷款首付都会发生变化。而贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。下面就看看以等额本息还款和以等额本金还款的贷款月供是怎么计算的。

计算公式如下： 等额本息还款： 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金还款： 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 目前，商业贷款15年期利率为4.90%，公积金贷款15年期利率为3.25%，

1、商业贷款：贷款25万15年还每月多少?

等额本息：贷款总利息为103，517.40元，本息合计353，517.40元，月供1，963.99元。 等额本金：贷款总利息为92，385.42元，本息合计342，385.42元，首月月供2，409.72元，每月递减5.67元。

2、公积金贷款：贷款25万15年还每月多少?

等额本息：贷款总利息为66，200.95元，本息合计316，200.95元，月供1，756.67元。 等额本金：贷款总利息为61，276.04元，本息合计311，276.04元，首月月供2，065.97元，每月递减3.76元。