2021上海买房必看!一文读懂政策的“眼色”

发布网友发布时间：2024-09-29 15:04

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热心网友时间：2024-09-29 18:43

2021年上海购房*调整，对购房策略产生了深远影响。以下是新政后的核心要点：

1. 新政严格*“假离婚买房”，离婚后三年内购房将按离婚前家庭房产计算套数。

2. 调整**，个人售房*免征年限从2年提高至5年，增加了购房成本。

3. 新房摇号规则优化，无房家庭优先，如闵行区、宝山区和嘉定区的新盘实行积分制，购房条件严苛。

4. 法拍房纳入限购范围，信贷*趋严，防止违规资金流入房地产市场。

5. 上海购房策略变化：限购全面收紧，有房家庭在新房市场竞争加剧，首套房票使用需谨慎。

非沪籍购房条件严苛：必须已婚，无房，连续社保或个税满五年，限购一套，境外人士条件更严格。

为了在新政下获得房票，可考虑嫁娶上海户籍、公司名义购房（符合条件）、直系亲属赠房或特定人才*等途径。

此外，临港新片区和5大新城成为新的购房热点，各有特殊购房*，对于经济条件有限者，建议考虑有轨交通覆盖的动迁房或避免“西伯利亚”区域。

总体而言，上海购房策略重心在于把握城市定位、区域发展和*优势，以及适时调整购房策略以适应不断变化的市场环境。对上海楼市感兴趣的朋友，可加入我（shfg007，备注知乎）的社群，共同探讨和规划购房之路。