问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

银行评估购房能力是看哪些因素

发布网友 发布时间:2024-09-29 05:15

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-11-18 11:29

1、确保征信无问题:如果购房者无法全款买房的话,那么贷款买房是非常看重个人征信的,在买房之前就需要先确认信用记录有无问题。银行在审核批准住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况,这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期,如果逾期情况严重,贷款申请就很可能被银行拒绝。

2、了解区域房价:在确定了自己具备贷款购买房屋的资格之后,购房者首先要对自己目标购房区域的房价了解清楚,同城之间,位置的不同会导致房价有很大的差距。因此,提前了解各区域的大致房价,可以让购房者在心中提前预估一个大致的承受范围。然后推算出大致的房屋面积。当然还需要考虑到楼层、朝向、户型等等因素。买房一定要考虑自己买房是为了满足哪一方面的需求,然后寻找适宜的位置。

3、确定首付比例:贷款买房的话,确定首付比例是非常重要的一件事情,虽然大家都知道购买首套新房首付比例可低至20%,但是在实际买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以购房者需要确定自己能用于买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购,最低首付比例是多少需要购房者提前了解。

4、计算可购房资金:相比大家在购买房屋之前都会大致的估算一下自己手里面有多少钱可以用于购买房屋吧,购房者在确定了征信和首付比例之后,就需要计算清楚自己的可活动资金了,计算活动资金的作用主要在于帮助确定目前的资金全部储备以及每个月可用于买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金(用于医疗、保险等)。

5、确定贷款年限和月供:办理贷款手续的时候,购房者需要选择贷款年限、贷款方式和还款方式等,这对今后每个月的还款额都有直接的影响。建议大家每月还款额不要超过家庭月总收入的50%,而且为应对突发情况应该在交完首付款后预留出一年的按揭款,也方便对后来的自身情况设定计划。

6、计算养房能力:购房者在计算今后的月供的时候,还应该结合今后养房的费用,购房之后还要“养房”,首先就要面对的事情就是装修,装修结束后根据每个小区不同的规定,物业费、水费、电费、取暖费、燃气费都要考虑在内,这些生活成本无形的增加了房子对自己的负担。

房*不下来但已交首付怎么办

1、若是因为提供的资料信息不全或存在错误,那客户准备好准确完善的资料重新提交上去即可。而客户还可以选择换一家银行申请,再次申请时还可以尝试追加首付款、降低贷款金额;以及可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保,好增加房贷审批通过的几率。

2、若是因为信用不好,那短时间内可能很难成功办下房贷,客户可以选择退房,然后找房地产开发商退回首付款。而要是房*不下来是房地产开发商的问题,比如证件不齐全,客户也只能选择退房、拿回首付款。

不过大家需要注意,房贷失败原因若在客户身上,那客户去申请退房可能拿不回全部首付款,开发商会扣收一部分充当违约金。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
巧师傅榴莲千层蛋糕(6寸500g)-适用对象 巧师傅 榴莲千层蛋糕 6寸 500g-马来西亚苏丹王榴莲肉,口感鲜甜软糯_百... 巧师傅榴莲千层蛋糕500g-精选苏丹王榴莲果肉,口感浓郁 巧师傅苏丹王榴莲千层蛋糕-适用对象 阿卡丽和卡特琳娜,哪一个比较好。 英雄联盟阿卡丽和卡特琳纳哪个比较好…为什么? 求大神分析 阿卡丽和卡特琳娜单挑 谁会赢? 河北5+3临床医学有哪些学校 ...块数比20多,比40少,5块5块地数正好数完,2块2块地数也正好数完?_百... ...比20小,它3个3个数或4个4个数都正好数完,这个数是多少..._百度知... 感情上会积极求爱的星座 谁最敢为了自己所爱的人勇于追求呢?又是哪些星座的求爱成功率最高... 求爱订单最多的星座女孩 UltraEdit编辑器更新后打开出现您的激活存在问题,然后我点关闭,结果... ultraedit 哪个版本好用 UltraEdit这个软件的列编辑输入的中文不对头,要么是空的,要么是认不... 用ultraedit打开C++文件时,我希望能点一个括号,就会自动收起或者展开... UltraEdit-32 13.20a软件怎么设置 总头疼怎么回事 总是右边偏头痛怎么办 总是头痛是怎么回事 女性总是偏头痛怎么办 舍得酒多少钱?舍得白酒厂家在哪里 舍得52度浓香型多少钱一瓶?舍得52度酒价格表 oppo添加桌面小部件 舍得所有酒价格?舍得系列酒多少钱 慢性脑供血不足吃什么药 脑供血不足的药有哪些 脑供血不足要吃什么药 脑供血不足,有什么特效药 氢氧化钠4.0G(0.1MOL)配制%15水溶液? 某同学用如下实验装置探究CO 2 与NaOH溶液能否反应。锥形瓶中的溶液为... 氢氧化钠溶液(9→1000)是什么意思? 氢氧化钠稀释是什么意思 九宫格密码锁屏图案解法共有多少种? 怎么把喜欢的歌变成,QQ空间网络添加的,歌词链接上? 智能手机九宫格锁解锁方法大放送!智商低者慎入! 可以自己把歌曲弄成放在空间的MP3形式吗? ...转成qq空间背景音乐要的mp3链接,是mp3网址链接 跪求 公交线路查询临半程到临沂西郊 苏州大学二本有的专业在独墅湖校区上课吗 苏州大学独墅湖校区有几个专业 苏大独墅湖校区有哪些专业 九宫格解锁图案有多少种 请帮我翻译一句法文,并告诉我你的分析过程,所谓语法!真的非常感谢... ...s’agit O clandestins 请帮我把这段法文翻译成中文,谢谢 江小白水蜜桃味多少度?好喝吗?喝一瓶会醉吗 “抱一”理念在《道德经》中的具体阐述是什么? 怎么卸载directx9.0c,发现玩不了网络游戏,有时会提示安DX8.1,哪位大侠... 如何卸载DX9.0C装DX8.1