房子贷款多少最划算呢?
发布网友
发布时间：2024-09-29 04:35
共2个回答
热心网友
时间：2024-09-30 21:48
购房贷款怎么样合算，与利率、贷款额度及贷款的期限有关：
1、在利率一定的情况下：贷款总额越多、还的利息越多；贷款期限越长、还的利息也越多。
2、在利率、贷款额度、期限一定的情况下：采用“等额本金法”还款比“等额本息法”的利息少。但前段时间的月还款额是等额本金法多。
无论怎么说，贷多少、贷多少年，怎么还款，这些都与贷款人的还款能力有关。现根据你的情况，分述如下：
一、贷款17.6万元，期限15年，年利率7.05%：
1、等额本息法：月还款额为1586.86 元（每月相同），总利息为109635.10 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2011.78 元（以后逐月减少，月减少额为5.74 元），最后一个月还款额为983.52元，总利息为93577.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还16058.10 元。
二、、贷款17.6万元，期限25年，年利率7.05%：
1、等额本息法：月还款额为1249.55 元（每月相同），总利息为198865.24 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1620.67 元（以后逐月减少，月减少额为3.45 元），最后一个月还款额为590.11元，总利息为155617.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还43248.24 元。
三、贷款12万元，期限15年，利率7.05%：
1、等额本息法：月还款额为1081.95 元（每月相同），总利息为74751.21 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1371.67 元（以后逐月减少，月减少额为3.92 元），最后一个月还款额为670.58元，总利息为63802.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还10948.71 元。
四、贷款12万元，期限25年，利率7.05%：
1、等额本息法：月还款额为851.97 元（每月相同），总利息为135589.93 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1105.00 元（以后逐月减少，月减少额为2.35 元），最后一个月还款额为402.35元，总利息为106102.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还29487.43 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
以上回答仅供你参考。
热心网友
时间：2024-09-30 21:48
如果我可以再还一些，那么我再还多少之后再贷款是最划算的呢？？
当然全额付清我还没有这个能力。
追答那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点
