我买了一个二手房想过户,此房不足5年,100平米,我想知道过户大概费用是...

发布网友发布时间：2024-09-30 04:32

共5个回答

热心网友时间：2024-10-08 05:07

你的情况需要缴纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网

热心网友时间：2024-10-08 05:07

问题不全，非普陀住宅未满五年正常情况是百分之5.55的营业税，百分之2的个税。普陀住宅可以选差额营业税，就是卖出价格减买进价的百分之5.55，利润的百分之20个人所得税，满五年的普通住宅免个税。非普通住宅买方是百分之3的契税，首套普通住宅还有百分之1，二套百分之1.5。普通住宅和非普通住宅责是按当地的标准来定义！

热心网友时间：2024-10-08 05:07

契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）

热心网友时间：2024-10-08 05:03

1、全款购买，需要走地区指导价，交的费用 1.5%契税，1%个税，5.5%的营业税，因为不知道你们地区知道价所以无法帮您算出准确税费，
（地区指导价*面积-当时房东购买价）*8%的税费走差额，费用很少，+3000的过户费就可以了
2、贷款购买，需要一个网签合同价，公式是，您贷款的金额/您贷款的系数=得出一个网签过户价，然后在算契税1.5% 个税1% 营业税5.5%共8%点的税费
你所提供的数据不全，只能提供公式，具体的还是要问当地的中介公司，
还有您提供的房屋类型，是商品房还是公房都不是很明确。
2010.5.1以前你购买的房产，现在过户比较简单，这之后的房产购买您所购买的房产需要出示很多的证明，结婚证，户口本，资质，派出所，等等都需要原件，方便的话，你可以提供更详细的房屋信息，一边解答
税种：1、90平米一下1%契税，1%个税，5.5%营业税
2、90平米到140平米一下 1.5契税 1%个人所得税税，5.5%营业税
3、140平米以上非普通住宅，3%契税 1%个人所得税税，5.5%营业税

热心网友时间：2024-10-08 05:09

此房产为普通住宅，契税:过户总价*1.5%;过户价格有增值,按差额增收5.55%的营业税,未增值免征;个人所得税,未增值免增,有增值按1.5%.其它约在1000元左右.