母房产证转给孙子要付钱吗

发布网友发布时间：2024-09-30 02:45

共6个回答

热心网友时间：2024-10-25 00:59

这是一种祖母赠与孙子的赠与行为，是不用付钱的。
但赠与还是要缴纳相应的费用。其中公证费、过户费各占房产价格的3%。

《合同法》
第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百八十七条　赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

热心网友时间：2024-10-25 00:55

赠予或买卖过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

热心网友时间：2024-10-25 00:55

祖辈在世时把名下房产转移到子辈、孙辈名下，属于直系亲属房产赠与。直系亲属是指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，也就是夫妻之间或父母子女、祖父母之间关系。　
根据国家税务总局及财政部公布于2016年开始实施的《不动产登记操作规范(试行)》规定，涉及税费有：
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税：不征收
个人所得税：不征收
契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

热心网友时间：2024-10-25 00:51

有两种方式：

过户，要交税

遗嘱，赠与，钱一点点，不过孙女卖房子时候税很高

个人建议，过户，交税

很多写字楼，住宅，父母给女儿儿子都是交税过户的方式

热心网友时间：2024-10-25 00:51

热心网友时间：2024-10-25 00:59

若是继承，有继承税；若是过户交易，要交营业税、个人所得税等；若是赠与，有赠与税。具体的需要去当地房管局问问。