房屋没有房产证和土地使用证明(宅基地使用证明)对以后拆迁补偿有何影...

发布网友发布时间：2024-09-29 10:01

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热心网友时间：2024-09-29 22:07

10多年前，农村住房根本就没有房产证。如果你能出示土地使用证或者建房证，就应该得到法定补偿。假如没有以上证件，只要是国家征收，你同样可以得到其建筑等价补偿；如果是地方征用，其补偿价格就不一定如愿了。

热心网友时间：2024-09-29 22:08

现在拆迁必须要有房产证的，根据房产证的面积来赔偿的，你现在必须要先搞到房产证了。

热心网友时间：2024-09-29 22:08

到当地办理房产证.你一家在哪住了哪么久.附近邻居可以做证.

热心网友时间：2024-09-29 22:07

根据相关拆迁条例，拆迁人只能跟房屋所有人签订拆迁补偿协议，而房屋所有人一般指产权证上明确的产权人。
所以你的这种情况，有三种处理方式：一、你与原房屋所有人去房管局房屋交易所完成房屋交易，拿到产权证。二、拆迁人与原房屋所有人（产权证上的那个人）签订房屋补偿协议，你可以向法院起诉提出房屋权属已归你，并打赢官司，法官判房屋所有权归你，然后凭法院判决书和拆迁人签订房屋补偿协议。三、拆迁人与原房屋所有人签订协议，你再与原房屋所有人私底下达成协议，具体协议自己两人协商。