投资性房地产为什么不能从公允价值模式转换到成本模式

发布网友发布时间：2024-09-29 07:14

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热心网友时间：2024-10-26 14:02

楼上讲的是投资性房地产的转换，即房地产持有性质的转变，有固定资产（为生产，管理等持有）转变为投资性房地产（赚租金）。而对企业持有的投资性房地产可以有成本模式转为公允价值模式进行计量，对计量模式转换，应按照会计政策变更进行会计处理。借：投资性房地产-成本（转换日的公允价值计量）投资性房地产累计折旧（或摊销) 投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（转换日原账面余额）盈余公积(也可能在借方）利润分配-未分配利润(也可能在借方）

热心网友时间：2024-10-26 14:03

公允价值计量是按市场价格波动调整资产账面，能客观反映资产市场价值，若企业已经选择从成本计量转为公允价值计量或直接采用公允价值计量，表明已经具备公允价值计量的条件。
为了不让企业利用两种成本模式随意变更达到随意调节资产账面的目的，会计准则规定，采用公允价值计量后不得转为成本模式计量。