房东变卖房子后租客与原房东的租赁合同还有效吗

房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同效力依然不变，继续有效。法律明确规定，即使在承租人按照租赁合同占有期限内，租赁物的所有权发生变动，租赁合同的效力不受影响。因此，房东将房子卖出后，租赁合同依然有效，新房主需继续履行合同义务，不能驱逐租客。法律依据为《民法典》第七百二十五条，强调租赁物所...

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房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。

在业主出售其物业之时，无论买卖是否经由中介机构进行，承租方与原始业主之间的租赁合约之效力都不会受到任何改变。理由来自于相关法律法规的明确规定，即当租赁财产在承租方依据租赁合同所享有的占有期内发生所有权变更时，该变更并不影响到租赁合同的有效性及其效力。换句话说，即使房东已将房屋出售，但这...

房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同依然是有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出...

房子卖了租赁合同还有效的，房屋租赁合同还在有效期的，如果房子被卖掉，并不影响租赁合同继续有效。新房东并不能将租客赶走，如果遇到这种情况，租客可以要求新房东承担违约责任。当然也有特殊情况，如果房子变卖后抵押或者被法院查封，则不能适用买卖不破租赁。 一、房子卖了租赁合同还有效吗?房屋卖出后...

建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。综上所述，房东把房子卖了租客的合同未到期，是可以继续租住的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，...

一、租赁期间出售房屋，合同是否还有效 根据《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。并且在《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定中，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。在租赁合同中有一条规定：“买卖不破...

合同法规定，租赁物物权变更，不影响租赁合同有效性。新业主需要继续履行租赁合同，直到租赁合同结束。也就是说，就算房东怎么变，合同期内不能中止合同，驱赶租客。除非业主支付违约金。其实，新业主在购买该租赁物业的时候，在法律上就已经承接了这份租赁合同。如果原业主欺瞒新业主。新业主仍然坚持违约，则...

一、租房期间房子卖了，租房合同是否有效1、租房期间房子卖了，租房合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物...

”的规定可知，所谓买卖不破租赁，是指在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生了变更，也不影响原来的租赁合同的效力，新的权利人取代原权利人继续与承租人履行租赁合同。通俗而言就是租期内房东将房屋出售，原来的租赁合同继续有效，由新房东与租客继续履行原来的租赁合同。但需要注意的是，针对房屋...