门市房租赁合同中的‘可优先续租’具备完全的法律效率吗?

发布网友发布时间：2024-09-29 09:47

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热心网友时间：2024-09-29 10:10

注意是同等条件下，这句话范畴很广的，如果今后格局变了，比如以前是206平米，到期后门面改造成300平米一个，那这个格局变化了，他可以重新来过。如果到期后他提价，提到一个天价，明显是你不能承受的范围，那他可以说给了你优先权，但你承受不了所以放弃。或者房东说这个房子不用来出租了，用来自己做，那其用途改变了他也可以不再租给你，因为产权是他的，他有处置的权利。也就是说，到期后，门面还是那个门面，面积、用途什么的都没有发生变化的情况下，在他报出的价格体系下，如果有人和你出一样的价，那你优先，如果你不同意但别人愿意，那就意味着你放弃了这一权利。不过在实际的操作过程中，出租方要考虑这样做带来的影响的，一般不会这么无聊的，到时候看对方的人品吧。