买新房多久付首付款 新房首付款支付时间是多久?
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发布时间：2024-09-29 21:08
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时间：2024-09-30 01:53
1、首付款支付策略
买新房的时候，大部分开发商的首付款付款策略是分期付款。具体来说，首付款需要分为两个部分：定金和正式首付款。买房者需要在签订购房合同时支付部分定金，并在房屋交付前支付正式首付款。
定金是买房者预先支付一部分房款做为意向金。
一般情况下，定金金额在房款的5%左右。
签订购房合同后，买房者需要在规定的时间内支付定金，以保证开发商不将这套房源卖给其他人。
正式首付款是指该套房屋的贷款金额的10% ~ 30% 不等的款项。 正式首付款在签订购房合同之后，房屋交付之前进行支付。
2、不同地区的首付款*
不同地区的购房首付比例不尽相同，如下所示：
1）大城市一般来说，房屋价格越高，首付就相对较高。比如北京、上海等城市房价较高，首付一般低于50%是比较少见的。
2）中小城市房价较低，首付比例相对较低。一般来说，首付款都低于50%。
3、银行的贷款额度及支付策略
现在很多年轻人想买房，但是首付款往往是一大难题。如果可以上银行贷款解决首付问题，那么要考虑几个问题：
1）首先银行会根据您的个人信用评级、收入情况等对贷款进行评估，评估后才会告诉你能够贷款多少。
2）贷款的金额约是房屋总价的70% ~ 80%。
3）银行的贷款分为两种：商业贷款和公积金贷款，需要根据自己的实际情况选择合适的方式。
4、购房类型的首付款支付策略
购买新房和二手房的首付策略是不同的。相比较于二手房市场，新房市场的宣传口径一般都是分期首付，尤其是在商品房市场，分期首付成了业界一致的惯例。
二手房的首付款一般是房屋总价的30% ~ 50%。从成本角度来说，这样显然对开发商是不利的，因为造成这个现象的原因主要是市场环境的影响，因此，购买二手房的首付方式，买房人需要自己去同银行打交道。
