中国楼房为什么总是涨

一、供求关系失衡 随着城市化进程的加快，人口不断向城市集中，对住房的需求持续增加。然而，土地供应和房屋建设受到政策、规划和资金等多种因素的限制，供需矛盾日益突出，导致房价上涨。二、经济发展带动 国民经济的快速增长，人们收入水平的提高，以及投资需求的增加，都为房地产市场的繁荣提供了动力。房地...

中国楼房价格上涨的原因有很多，主要包括经济发展、城市化进程、政策因素、投资需求等。详细解释：1. 经济发展带动 随着中国经济的持续增长，各行各业都在快速发展，其中包括房地产行业。经济的繁荣吸引了大量人口向城市聚集，从而增加了对城市住房的需求。随着需求的增长，供给相对紧张，进而推高了房价。2....

1、通货膨胀，银行大量印钱，向社会发放贷款，造成货币贬值。而货币贬值，进而便造成了物价的飞涨。正常情况下，物价每年都会上涨的，这是代表社会进步的指标之一。但每年的涨幅应该是受控的。例如居民消费价格指数CPI每年合理的涨幅应该在1.0%左右。但如果国家的货币超发，CPI的涨幅会超过2%。同样，房价也...

由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转\x0d\x0a嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 \x0d\x0a\x0d\x0a(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 \x0d\x0a\x0...

其次，拿地费，建材价格，人工费不断的攀升，也催高了房价。我也是在三年前买的房子，那个时候房价正是再高点，要想买房子，需要提前交定金，房子一开盘马上就抢光，，也正是人们的这种抢房心理，使得房价居高不下，再说人们有买涨不买落的心理，房价越涨越想买，房价越跌越不想买，所以说高房价...

因为供不应求，卖方市场……换句话说，想买房子的人太多了，而提供的房子太少了，所以房子涨价也有人买，因此他们就卖的贵而且卖的快……另一个是房地产公司本身就是一个巨大的经济体，他们市场大，竞争力小，所以定价高，就好比专卖店的衣服，刚出来的时候很贵还不打折，时间久了出了新款就会降价...

两者涨幅相差不大，但乘上一个基数就差太多了。楼房由于其价格本身就比较高，所以，大家在谈到楼房的涨幅时就会感觉到谈涨色变，事实上，这并没有出乎于经济规律的发展方向。所以，个人认为只要没有出现房价的暴涨与暴跌，那么，随着人们生活水平的提高，楼价上涨也很正常。

房价上涨次要原因还是因为大家对于债务的宽容性，在宽松的货币政策下，贷款必然是更为容易的，许多消费者就是抱有一种喜欢债务性的心态去进行贷款买房，他们的这些行为也会变相推高房价。其实很多房子的价格能够涨起来是跟随着大环境一起涨的，大城市的房子永远都是供不应求，大房子的价格涨了会带动供过...

其实就算没有温州炒房事件，房价依旧会上涨。而温州炒房事件不过就是楼市大幅度上涨的一个契约而已。房价之所以上涨，是因为一旦有楼市开盘就会出现供不应求的状况，从而导致房地产商欲壑难填房价自然也就遇水则涨。总而言之想控制房价不能靠政府，政府如今已经没有公信力，得靠百姓。

最近这两年上来看房地产的价格，基本上没有出现大面积涨幅，反而大城市当中房价略微下降，就是因为购买力下降，所以房地产为了能够回笼资金，所以便会降低价位来刺激大家的消费。而对于一些小县城来说，也就是四线五线的城市，楼价不单没有掉价反而会涨价，就是因为供不应求。现在农村的经济条件越来越好...