二手房有什么费用,房是04年的,

1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网 为你解答 大连租房 http://dl.s.mysupa.com/r/

交易费：6元/㎡ 抵押费：80 如果之前房产不是动迁之类的房产，正常就这些费用了。祝好~

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

购买二手房涉及的费用包括但不限于契税、房屋维修资金和交易手续费。契税是政府向购买房屋的个人征收的税费，根据房产所在地及房屋面积等因素不同，税率也会有所差异。房屋维修资金则用于未来对房屋进行维修和更新，由业主按照比例共同缴纳。交易手续费则是向房地产交易中心支付的费用，用于房屋交易的行政管理。

除了必要的契税、土地出让金、交易手续费外 私产房营业税及个税计税标准：（一）营业税：1、购买住宅时间超过5年转让的住宅：免征营业税 2、购买非住宅时间超过5年转让的住宅：购买住宅时间不满5年转让的住宅：应纳税款＝计税金额×5.55％（计税金额＝本次交易金额－上次交易金额）即差额营业税 2、 ...

买二手房需要一般情况下需要买家缴纳的费用有：印花税（税率1%，买卖双方各半）、契税（90平以下税率1%，买方缴纳）、测绘费（1.36元/平米）、房屋交易手续费（住宅6元/平米×实际测绘面积）、房屋产权登记费（80元）。根据规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、...

1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积...

另外在办理过户时还要缴纳手续费，一般是在200元左右。二手房装修注意事项有什么？二手房装修的时候需要做整体的规划才行，业主首先要明确是局部改造还是整体进行重装。在装修的过程当中需要注意尽量不要去动承重墙，如果拆改承重墙的话，那么很有可能会受到法律制裁。在装修之前可以和物业管理进行协商，部分...

3.双方需要的支付 印花税，有合同性质的凭证是需要交印花税的，够买二手房是收取二手房的买卖合同的印花税，这个税费一般是两方各付0.05%。房地产交易手续费，房地产会根据交易的房屋面积大小来计算。要是使用面积越大，那费用一定就会更高。一般收费的标准是，每一平方米为6元，然后买卖方一人付一半...

评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3 法中拍拍专做房产过户 ...