预售合同没有写延期交房赔偿如何计算金额

如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。1、“已付房款”包括首付款和银行按揭款。但是，定金和尾款不能纳入...

律师解答：有。延期交房是需要赔偿违约金的。（一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的，从其约定。（二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违...

1、开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付。2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日...

开发商延期交房违约金有约定的依照约定。没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。商品房预售合同中出现的不可抗力事件主要集中在房屋建...

法律分析：严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。买房时，通常会在签订的《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件中有约定，这时则应按合同约定。如果合同中没有说明的，逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定。法律依据：《最高人民法院关于...

通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿...

若购房合同未就违约金事宜明确规定具体金额，则可依据实际损害情况予以核算。换言之，赔偿金应与严重违约行为导致的实际损害相一致，其中除包含合同正常执行完毕后可预期获得的经济利益外，还需考虑违约责任方在签订本合同时能够预见或应当预见的、由于违约可能产生的潜在损害。

也可以向法院起诉的，因为只要在合同里出现了，而且没有遵守就是违约。【摘要】购房合同没写明逾期交房的违约赔偿怎么办？【提问】感谢您的咨询。根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准...

法律主观：《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能...

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房...