我国的独生子女能继承房产吗

发布网友发布时间：2024-09-30 08:37

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热心网友时间：2024-10-27 16:15

在我国独生子女在继承房产时，应出具相关的继承文件和相关的死亡证明。按照我国的民法典律程序进行办理，办理后我国的房产部门对这类房产进行过户办理。办理后相关的房产可以进行相关的变更，保护这类人员的合法权益。
一、我国的独生子女能继承房产吗
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”
事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国民法典》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的顺序人分别有：配偶、子女和父母。
(1)遗嘱继承或遗赠
提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。
(2)法定继承
法定继承有三种途径：
a、协商继承
就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。
b、公证继承
也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。
c、诉讼继承
全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到*提起继承纠纷之诉，待*判决、调解后，持*出具的生效法律文书请求房子过户登记。
二、如果连遗嘱都没有，要怎么处理呢?
如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要*机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是合法继承人，然后到*打个确认之诉，确认房子根据民法典的相关规定归继承人所用就可以了，*确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。
由于一些错误的认知，很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产，然而，在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情。
在我国如果没有遗产遗嘱的，可以到相关的派出所或者继承人之间可以相互协商，对这类遗产进行相关的继承处理。处理后，还应对这类房产进行相关的更名过户办理。如果有纠纷的，还可以进行相关的诉讼进行相应的办理。