房贷还剩两年,但是一个月八千要付不起,可以延长贷款期限吗?
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发布时间:2022-05-06 20:03
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热心网友
时间:2023-10-02 10:27
房贷还款年限可以改吗?
一般,贷款年限还不能轻易更改的,但是购房人可以选择申请提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式:一是缩短还款期限,月还款额不变;二是减少还款额,还款时间不变。
通常,缩短还款时间相对更能节省利息,但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款,因为目前部分银行要求:如果提前还款,只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式。
从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
小编在这提醒各位,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。
房贷还款年限可以改吗?可申请提前还贷!
提前还贷流程
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,一定要注意提前还贷是否要交一定的违约金。
2、向贷款银行进行电话咨询,明确提前还贷的申请时间、最低还款额度以及其他所需准备资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还贷注意事项
1、要明确提前还贷的要求
在提前还贷之前,你先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定,比如提前还贷是否有违约金,如果有违约金,其收取的标准怎样;提前预约还贷时间是否有要求;以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。
房贷还款年限可以改吗?可申请提前还贷!
2、贷款文件要准备好
借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续,具体需要准备的材料请事先咨询银行。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。
4、不要忘记退保及解抵押
在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。另外,不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
热心网友
时间:2023-10-02 10:28
可以!只要你和贷款银行商量延长贷款期限但满足银行分期从你那多赚钱的话就能行得通的!
热心网友
时间:2023-10-02 10:28
应该可以的,可以和银行工作人员协商延长贷款期限。
热心网友
时间:2023-10-02 10:29
不能,银行是不接受这种变更申请的,你只能自己想办法解决了。
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