房屋赠与方式过户的流程是什么样的
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发布时间:2022-05-06 19:49
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时间:2023-09-14 02:56
赠与房屋过户需要签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进*屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。
【
法律依据】
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实*地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
办理房屋赠与手续必须经过什么步骤,房屋赠与手续有哪些步骤?
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续;5、赠与人将房屋交付给受赠人。北京市中银(南京)律师事务所翁巧斌律师解析:房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人(...
房屋赠与如何过户手续
房屋赠与过户手续如下:1. 赠予双方签订房屋赠予合同。2. 赠予双方携带身份证、房产证等证明材料到房产局提交赠与申请。3. 房产局对赠予申请进行审核,确认无误后办理赠与公证手续并收取相关费用。4. 办理赠与公证后,凭赠与合同等证明文件办理房屋过户手续。最终,完成赠与房屋的过户手续。受赠人需持身份证...
赠与房屋过户流程是什么
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。2、办理公证。应提交下列和材料:...
房屋赠与方式过户的流程是什么样的
房屋赠与过户费用及手续流程具体如下:1、签署确认书。赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成...
房屋赠与办理过户手续的流程要包括哪些
一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、...
房屋赠与如何过户
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的...
房屋赠与方式过户的流程是怎样的?
房屋赠予也是属于房屋转让中的一种情况,除此之外还包括了房屋买卖和房屋继承。而不同情况下的房屋转让,此时涉及到的流程是不同。那么,房屋赠与方式过户的流程是怎样的呢?房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,...
爷爷的房能够直接过户给孙女吗
爷爷的房能够直接过户给孙女,爷爷可以通过赠与的方式将房屋给孙女,赠与过户的流程是:1、签订赠与合同;2、到不动产登记机构提出过户申请,并提交相关材料;3、不动产登记机构进行审核;4、缴纳相关税费;5、不动产登记机构对符合条件的,予以登记,并发放新的房屋权属证书。
房子赠与过户的程序
具体流程是:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;2、办理公证;3、办理房屋所有权转移登记手续,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记;4、赠与人将房屋交付受赠人,交付要以办理房屋产权转移登记为准。
房子赠送给别人的过户方式是什么
房屋赠与他人的,要签订赠与合同,签订赠与合同后,由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人,赠与房屋时,在房屋办理产权登记前,赠与人可以撤销赠与合同的,所以办理过户登记对受赠人非常重要。民法典规定,房屋赠送给别人时,要签订赠与合同,然后由双方当事人到不动产...