公积金提前还贷款违约金怎么算?
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发布时间：2024-09-06 05:55
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时间：2024-11-29 04:06
一、公积金提前还贷款违约金怎么算
1、公积金贷款还贷期间不罚息不收取违约金，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。
2、如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。
3、因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。
公积金贷款能提前还吗?
1、可以提前还款、基本的申请条件如下、贷款对象是具有完全民事行为能力、持有合法、有效身份证件、资信情况良好、具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人、能提供银行认可的抵/质押物申请资料。
2、个人授信额度申请表、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、借款人及配偶的稳定经济收入证明、抵押或质押资料、如房地产权证、存单等。
3、提前部分还款后、本金余额减少、银行要重新计算月还款额或还款期限、如果还款期限不变、重新计算后、月还款额减少、提前还款时、银行要收取一定的补偿金(违约金)一般是提前还款金额一个月的利息。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、提前还贷违约金怎么算
1.招商银行
贷款不满一年提前还贷，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还贷，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行
贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷额的百分之三。贷款一年到两年提前还贷，收取提前还贷额的百分之二。贷款两年到三年提前还贷，收取提前还贷额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还贷，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还贷，只要之前没有任何提前还贷记录，则不收取违约金。如已采取过提前还贷的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还贷，则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还贷，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还贷日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还贷，则不收取违约金。
6、交通银行
房贷提前还贷时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还贷者可每年免费还款一次。全部提前还贷者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
7、广发银行
贷款不满一年提前还贷，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
8、光大银行
房贷提前还贷时，贷款不满一年提前还贷，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
9、浦发银行
房贷提前还贷时，贷款不满一年提前还贷，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
公积金提前还贷款是没有违约金的，由于贷款的本金发生率变化，那么利息也是有着变化的。现在购房贷款，对于不同的银行利息也是不一样的，那么对于这些银行来说，如果提前还款利息也会少收，并且不同的银行少收的比例也是有着差别的。
