征地程序具体都有哪些?征地补偿又是怎样分发给农民的?
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发布时间：2024-09-06 09:00
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热心网友
时间：2024-11-06 16:49
我国征地工作程序是怎样？征地工作程序分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后工作程序三个阶段、而这三个阶段又该做哪些事情，如第一阶段，要告知征地情况，征地调查确认，函告征地情况等等。 土地征用系指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用，目前主要体现在国家对集体土地的征用上。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
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征地与拆迁的区别
法妞问答律师解答：
征是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。
拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。
再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后，“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了，以后无论征地还是征房，都叫做征收。
征地报批前工作程序
在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。
征地批准后工作程序
征地经依法批准后，被征地土地所在地的市、县*应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容：
（1）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
（2）被征用土地的所有人、位置、地类和面积；
（3）征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况；
（4）办理征地补偿登记的期限和地点。
被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到《征收土地公告》规定的地点，办理征地补偿登记手续。各项补偿要在3个月内支付完毕《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款：“征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。”就是说无论是土地补偿费、青苗补偿费还是安置补助费，都应当在征地补偿安置方案批准后3个月内支付完毕。（征地补偿安置方案由市县级国土部门拟定，由市县级*批准。）
法妞结语：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款中提到：“征地补偿、安置方案报市、县*批准后，由市、县*土地行政主管部门组织实施。”根据法律规定，在征地补偿安置方案经过市县*批准后，是由市县国土资源部门具体负责组织实施的。被征收人经常反映的，某些地方由镇*甚至村委会全权负责征地补偿安置实施的情况，是违反了法律规定的。
