得房率是什么意思?计算公式得房率百分之80算高吗

发布网友发布时间：2024-09-06 08:51

共1个回答

热心网友时间：2024-10-03 04:29

大家在买房时，会涉及到各种各样的概念性关键词，如公摊、建筑面积、容积率、得房率等等，可能很多朋友对这些名词只是耳熟，但不清楚具体是什么意思。今天，我们就为您介绍一下，得房率是什么意思?计算公式，得房率百分之80算高吗相关内容。
得房率是什么意思?计算公式
一、得房率是什么意思?
得房率其实指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
二、得房率的计算公式
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋得房率时,不管得房率太低还是太高,都不是很合适。因为得房率低的房子,公摊面积偏大对于购房者来说不实惠;得房率越高,公共部分的面积就越少,住户会感到空间压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
得房率百分之80算高吗
得房率80%算比较正常的比例，尤其是对于高层住宅来说，得房率在80%属于比较合适的范围，一般在85%~88%之间。得房率对于购房者来说是十分重要的，而且也是买房时的重要指标，因为得房率关乎到居住的舒适度，所以尽可能的选择公摊面积较小的房屋。相对来说同等的户型结构上，户型面积越大，得房率也就越高。
多层住宅会比高层住宅的得房率要高，是因为没有在公共活动区域上分摊太多的面积。但是也不建议购房者，过于追求太高的得房率，会使得公用面积也减少，在居住的过程当中总会感觉到有拥挤和不便，比如有些楼盘因为要减少公摊面积，只设计一部电梯或者是压缩了消防通道的空间，都会为业主的生活和安全造成潜在的隐患，所以只要在合理范围内的公摊面积都是可以接受的。
全文详细为大家介绍了，得房率是什么意思?计算公式，得房率百分之80算高吗相关内容。般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。具体更多购房攻略，欢迎大家持续关注这里做详细了解。