南阳土地使用税合理征收的标准是什么?

发布网友发布时间：2024-09-06 01:58

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热心网友时间：2024-09-14 22:11

南阳土地使用税合理征收的标准是根据不同的土地使用类型以及占地面积进行计算。经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

一、南阳土地使用税合理征收的标准是什么?

农村集体土地上办的企业应该缴纳城镇土地使用税。由土地使用税的定义，征税范围仅限于城市、县城、建制镇、工矿区的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，所以，乡镇工业园区属于土地使用税的征税范围，按照规定进行税款的缴纳。

1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

2、土地使用税计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

3、土地使用税每平方米年税额如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

4、省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

5、市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

6、经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

土地的类型和价值是不同的，为了调整土地的级差收入，保护土地使用的目的，国家设立土地使用税的制度。

二、土地使用税怎样缴纳?

(一)土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计税面积依据如下：

1、持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的，以证书记载的土地面积为准;

2、尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准;

3、缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准;

4、多层建筑物土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准;产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：(拥有或使用的建筑面积/总建筑面积)*总占地面积。

目前来说，在土地使用税是合理的，此时需要注意的是，适用的土地类型的不同，它能够给使用者带来的收益也是同的。而为了调整土地的级差收入，以及为了更好的保护使用土地的目的，那么国家才设立了缴纳土地使用税的制度。所以，土地使用税是非常的合理的。

热心网友时间：2024-09-14 22:51