违章建筑能否取得拆迁补偿?

发布网友发布时间：2024-09-06 05:50

共1个回答

热心网友时间：2024-10-25 19:11

　　征地拆迁工作是一项复杂的系统性工程，涉及到各式各样的建筑，有合法的，有违章的。很多人因为自己的建筑是违法建筑，而遭到强行拆迁，又因为这一违法而没有得到应有的补偿，那么拆违章建筑能有补偿吗？
　　违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。
　　市、县级*作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
　　虽然法律明确规定违法建筑不给予补偿，但有几种例外规定：1.2008年以前修建的房屋，如果已经修建完成，房屋修建的相关手续并不完善也可获足额补偿。2.无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。