疫情期间房租减免申请如何进行?
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发布时间：2024-09-06 02:44
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热心网友
时间：2024-09-28 16:53
一、疫情期间房租减免申请如何进行?
各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。疫情期间房租减免申请应当根据当地政府发布的政策，然后按照政府网站当中所指引的步骤来逐步进行申请，最主要的就是写好申请书，然后递交给窗口工作人员，或者通过网络递交方式来进行申请。
二、如何减免租金?
与出租人协商免除停用或停业期间的租金、降低疫情防控期间的租金，各类承租人的说辞可以区别对待：
(1)针对影剧院、歌舞娱乐场所、网吧、浴室、餐饮等，因启动突发公共卫生事件一级响应，而必须全面停止营业的行业承租人，可以就本次疫情属于不可抗力出现的情况下，已导致合同目的无法正常实现，结合租期的长短等综合因素，提出租金减免、延长租期或解除租赁合同等主张。
(2)针对非必须停止营业的行业，如宾馆、商超或租用厂房的生产制造类企业承租人，虽然不足以认定为因疫情导致合同无法履行，但可以视影响程度，适用以上所述情势变更制度的情形，基于公平原则，提出租金减免、延长租期或解除协议等主张。
(3)针对非经营性居住用房的承租人，如承租人春节回老家过年，因疫情延长春节假期、迟延复工或因疫情防控措施导致无法如期回到住处，考虑到迟延复工、疫情防控等不可抗力情形，且并未实际使用房屋，在此期间，承租人可以以此提出适当减免租金、延长租期，或根据情况，提出解除合同。
其次，特别针对经营性承租人，可以表示疫情即使结束了，但大家的信心和市场恢复需要更多的时间，业绩必将在一定时期内难以增长，从公平和共赢的角度应考虑降低租金水平。
在我们的现实生活当中，如果遇到房屋租金减免的这种状况，那么一定是因为发生了一些特殊的情况，当地政府支持这种房屋租金的减免政策，当然了，在我们的疫情期间就是属于这种特殊情况，当事人自己必须要有身份证件和符合条件的相关证明来进行申请。
热心网友
时间：2024-09-28 16:51
一、疫情期间房租减免申请如何进行?
各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。疫情期间房租减免申请应当根据当地政府发布的政策，然后按照政府网站当中所指引的步骤来逐步进行申请，最主要的就是写好申请书，然后递交给窗口工作人员，或者通过网络递交方式来进行申请。
二、如何减免租金?
与出租人协商免除停用或停业期间的租金、降低疫情防控期间的租金，各类承租人的说辞可以区别对待：
(1)针对影剧院、歌舞娱乐场所、网吧、浴室、餐饮等，因启动突发公共卫生事件一级响应，而必须全面停止营业的行业承租人，可以就本次疫情属于不可抗力出现的情况下，已导致合同目的无法正常实现，结合租期的长短等综合因素，提出租金减免、延长租期或解除租赁合同等主张。
(2)针对非必须停止营业的行业，如宾馆、商超或租用厂房的生产制造类企业承租人，虽然不足以认定为因疫情导致合同无法履行，但可以视影响程度，适用以上所述情势变更制度的情形，基于公平原则，提出租金减免、延长租期或解除协议等主张。
(3)针对非经营性居住用房的承租人，如承租人春节回老家过年，因疫情延长春节假期、迟延复工或因疫情防控措施导致无法如期回到住处，考虑到迟延复工、疫情防控等不可抗力情形，且并未实际使用房屋，在此期间，承租人可以以此提出适当减免租金、延长租期，或根据情况，提出解除合同。
其次，特别针对经营性承租人，可以表示疫情即使结束了，但大家的信心和市场恢复需要更多的时间，业绩必将在一定时期内难以增长，从公平和共赢的角度应考虑降低租金水平。
在我们的现实生活当中，如果遇到房屋租金减免的这种状况，那么一定是因为发生了一些特殊的情况，当地政府支持这种房屋租金的减免政策，当然了，在我们的疫情期间就是属于这种特殊情况，当事人自己必须要有身份证件和符合条件的相关证明来进行申请。
