房产民事纠纷律师
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发布时间：2024-09-06 04:14
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时间：2024-09-16 12:59
一、房产律师费用标准是多少？
(1) 一审阶段
- 争议标的（计算基数） 计算比例
- 10万元以下部分 7%（不少于￥5000元）
- 10万元以上至100万元以下部分 6%
- 100万元以上至500万元以下部分 5%
- 500万元以上至1000万元以下部分 3%
- 1000万元以上至5000万元以下部分 1%
- 5000万元以上部分 0.5%
(2) 二审阶段
- 未代理一审，只代理二审的案件，按一审标准收费
- 曾代理一审的案件，按一审收费的二分之一收费
- 代理二审后发回重审的案件，按二审收费的二分之一收费
(3) 再审（申诉）阶段
-未曾代理一、二审而单独代理再审的案件，按一审标准收费
-曾代理一审或二审的案件，按一审或二审收费的二分之一收费
(4) 仲裁案件：按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取
(5) 执行案件：按民商案件一审阶段收费标准收取，曾代理诉讼或仲裁案减半收取
二、哪些房产纠纷可以通过诉讼解决？
(一) 涉及房产买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷可以向人民*提起诉讼，一般由房产所在地人民*管辖。
(二) 因单位内部分配公房产生的纠纷，如果是单位职工对分房决定有意见，不属于*受理范围；如果是受配人（或其他应迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由强占公房，被侵害人可以向*提起诉讼。
(三) 单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因离职、辞职或被单位除名、开除，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向*提起民事诉讼。
(四) 单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属*受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向*起诉，*一般作为民事案件受理。
(五) 因违章建筑引起的房产纠纷，违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理。当事人不服行政机关处理或处理不当的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向*起诉。
(六) 因有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向*提起行政诉讼。
(七) 有关私房落实*的案件，如私房社会改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨及港、澳、台胞私房*的问题等，原告应向当地落实私房*部门或有关主管部门申请解决。有关部门按私房落实*先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向*提起行政诉讼。
房产纠纷的具体律师收费标准基于双方一致意见办理，若对处理情况不清楚，可按上述规定办理。对费用收取有异议，可咨询其他律师事务所。
