重庆房产税改革:开征在即 影响几何?
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发布时间：2024-09-06 08:28
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时间：2024-11-23 04:17
在2011年初的重庆“*”上，重庆*宣布将在“十二五”期间实施房产税改革，特别针对高档商品房。房产税的详细方案正在逐步完善，有望在一季度正式开征。
征收对象主要集中在城市中的别墅和面积超过200平方米的高档住宅，特别是多套住房的建筑面积，如果累加超过200平米也可能纳入征税范围。据消息人士透露，可能的征收标准是144平米以上，税率设定为房地产市场价格的5‰至1.5%。
尽管房产税常被视为*楼市和抑制炒房的重要工具，但部分专家和开发商并不认为“重庆版”房产税会对市场产生重大影响。重庆朵力房地产股份有限公司董事长黎伟表示，短期内可能抑制高档商品房消费，但从长期看，重庆的刚性需求仍大，对整体房地产市场影响有限。
重庆市社会科学院财政金融研究所所长邓涛认为，房产税的主要目标是完善财税*，为地方*提供稳定收入来源，以及调节居民收入分配，而非长期抑制房价。他说：“从抑制房价的角度看，房产税的作用并非长久之计。”
然而，开征房产税还面临着诸多挑战。首先，确定征收对象的界限，如何定义高档商品住房，别墅还是其他类型的房产？其次，税率的设定需谨慎，过高或过低都可能产生反效果。再者，房产价值评估问题，如何确保在不同区位的房产公平计税，是一项复杂的工作。
总的来说，房产税改革在重庆迈出了一步，但仍需解决多个关键问题，以实现其在*和财政方面的预期目标。
扩展资料
*同意发展改革委《关于2010年深化经济*改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。
