郑州房产抵押查询方法是什么?
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发布时间：2024-09-06 08:10
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时间：2024-09-23 01:48
一、郑州房产抵押查询方法是什么?
房产抵押查询的方法有，通过上网进入当地房产管理局网站进*产证查询，输入产权人姓名、产权证号即可查询，或者是准备好相关材料到本地的房管局，档案馆或窗口进*产证查询。
1、网上查询
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询
若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、用房子抵押贷款流程是怎样的?
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并且需要提交银行相关证明材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
三、房产证抵押贷款的要求
1、贷款人要求
申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好
2、用于房产证抵押贷款的房屋要求
符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。
公民不管是利用房屋抵押向银行贷款，还是采取抵押的方式为自己或者是他人的债务做担保，在抵押的时候，都需要注意抵押的最长期限不得超过土地使用权的年限，且还需要保证抵押人满足具有完全民事能力等的条件。
