有土地使用证但有纠纷怎么解决?
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发布时间：2024-09-05 10:27
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时间：2024-11-04 09:03
一、有土地使用证但有纠纷怎么解决?
由当事人协商解决;协商不成的，由*处理。单位之间的争议，由县级以上*处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级*或者县级以上*处理。土地使用权在国内是非常重要的，就算有土地使用权也是可能遇到一些纠纷问题的。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条(以下简称“十六条”)规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由*处理。单位之间的争议，由县级以上*处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级*或者县级以上*处理。当事人对有关*的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民*起诉。
二、土地使用证过户怎么办理，要多少钱
1、土地使用证概念：
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由*土地行政主管部门统一规定。
土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
2、土地使用证过户程序：
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
3、土地使用证变更：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上*土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上*土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。
目前我们国家对于土地使用这方面有非常明确的规定。比如说有土地使用证的情况之下的话，那么是需要由双方当事人协商来进行确定，如果能够协商一致的话就可以及私底下解决，协商不成的情况之下，关于土地使用权问题，有权属纠纷可以诉讼解决。
