振兴乡村如果宅基地能够贷款,会不会很多人贷款出来去大城市买房?_百度...

发布网友发布时间：2024-09-05 09:06

共4个回答

热心网友时间：2024-09-28 05:34

可能很多人不知道宅基地的抵押贷款。在我们这边，它已经可以用作抵押贷款。也就是说，你必须有宅基地证。取得权属证明后，在抵押的条件下可以作为抵押。

宅基地是集体土地，农民只有使用权，只能实现地上的附着物，不得在非同一集体经济组织成员之间买卖。这是一个政策“瓶颈”，极大地限制了宅基地的使用和销售。因此，即使银行可以抵押，可变现的部分也是非常有限的。与城里的高房价相比，这笔钱简直是杯水车薪，所以在城里不会有大规模的购房。至于贷款，其实是有贷款额度上限的。贷款金额非常非常低。我方最高按揭贷款额只有8万元，不到10万元。那么在这种情况下，你用宅基地抵押的那一点钱有什么用呢？就算去城里买房，首付也不够，所以从这个角度来说，我个人认为宅基地虽然可以抵押，但没必要抵押。

宅基地抵押贷款不能用于炒股、购房等投机性和投资性操作，是另一个政策“瓶颈”。所以限制很多，银行不可能大量发放这种贷款。银行按揭贷款一般为应急生产性贷款，规模很小。如果说把最后的土地都用于这个方面上面来看，其实是有很大的危险的，甚至是对于这个方法操作的方法的风险是非常大的。农民在城市买房一般没有限制。他们可以拿商业抵押贷款，不必抵押自己的宅基地来达到买房的目的。虽然说买房是很多人喜欢的事情，但其实买房的问题已经不是时尚。没有农民会抢着买房，相反，农村建房的形势如火如荼。

现在在农村的这群人中，最流行的情况就是在农村盖房子，自己盖房子，非常漂亮，更有四合院西式四合院的格调。许多人不再羡慕贷款买房。现在更多的人羡慕能够直接在农村盖房子。

热心网友时间：2024-09-28 05:34

我认为是的，现在想要在大城市买房的话是非常困难的，如果出来这样的政策一定会有人选择贷款买房。

热心网友时间：2024-09-28 05:34

会的。很多人认为这样的方式在几年之后会让自己有一套属于自己的房子。就算不买钱也不会知道花在哪儿了。

热心网友时间：2024-09-28 05:36

当然会的，通过这样的方式是可以满足自己的需求的，并且未来子女在受教育的时候也比较好。