房贷利率再下调10个基点!2024年1月1日起→
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发布时间：2024-09-05 08:13
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时间：2024-09-16 17:24
今年的LPR全年下调了10个基点。银行专家指出，房贷利率基本遵循LPR变动，与之紧密相关。LPR每月公布一次，2023年12月20日的LPR数值为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
2023年LPR经历了两次下调。6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点，分别降至3.55%和4.2%。8月21日，1年期LPR再次降至3.45%。
对于1月1日起调整的房贷利率，惠州的置业者会发现以下几种情况：2023年1月18日-6月20日前办理按揭手续的首套房购房者，利率将从3.9%或3.8%下调至3.8%或3.7%；2023年10月25日前完成首套存量房贷利率调整的购房者，利率从4.3%或4.1%降至4.2%或4.1%；2023年6月20日前办理按揭手续的二套房购房者，利率将对应下调10个基点。若选择在贷款发放日调整房贷利率，且时间在6月20日之前的，房贷利率也会在对应的定价日起下调10基点。
以惠州首套房贷100万元贷款，30年等额本息为例，如果贷款利率从3.8%下调至3.7%，月供将从4660元减少至4603元，每月节省57元。
房贷利率的调整遵循合同中的重新定价日约定。通常有两种形式：一是贷款发放日对应日，例如房贷在2021年11月1日发放，每年11月1日是重定价日期，参考的是前一个月的LPR，这部分人在2022年已调整完毕。二是每年1月1日为重定价日，参考的是上一年12月20日发布的LPR。这部分存量房贷将在2024年1月进行调整。
房贷利率调整的计算方式为=LPR+加点。房贷合同一旦签订，整个贷款周期中，加点通常保持不变。
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时间：2024-10-15 07:03
今年的LPR全年下调了10个基点。银行专家指出，房贷利率基本遵循LPR变动，与之紧密相关。LPR每月公布一次，2023年12月20日的LPR数值为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
2023年LPR经历了两次下调。6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点，分别降至3.55%和4.2%。8月21日，1年期LPR再次降至3.45%。
对于1月1日起调整的房贷利率，惠州的置业者会发现以下几种情况：2023年1月18日-6月20日前办理按揭手续的首套房购房者，利率将从3.9%或3.8%下调至3.8%或3.7%；2023年10月25日前完成首套存量房贷利率调整的购房者，利率从4.3%或4.1%降至4.2%或4.1%；2023年6月20日前办理按揭手续的二套房购房者，利率将对应下调10个基点。若选择在贷款发放日调整房贷利率，且时间在6月20日之前的，房贷利率也会在对应的定价日起下调10基点。
以惠州首套房贷100万元贷款，30年等额本息为例，如果贷款利率从3.8%下调至3.7%，月供将从4660元减少至4603元，每月节省57元。
房贷利率的调整遵循合同中的重新定价日约定。通常有两种形式：一是贷款发放日对应日，例如房贷在2021年11月1日发放，每年11月1日是重定价日期，参考的是前一个月的LPR，这部分人在2022年已调整完毕。二是每年1月1日为重定价日，参考的是上一年12月20日发布的LPR。这部分存量房贷将在2024年1月进行调整。
房贷利率调整的计算方式为=LPR+加点。房贷合同一旦签订，整个贷款周期中，加点通常保持不变。
