房产证写两个名字的办理流程是怎样的?
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发布时间：2024-09-05 10:11
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时间：2024-09-29 01:42
一、房产证写两个人名字的办理流程
有房无贷
1、带好结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2、到房屋所在地的房地产交易中心，到预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名，窗口工作人员会进行材料审核，要是材料齐全会给一个号码，然后凭号码到相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，一般20天后可拿到新的房产证。
4、办理下来的新房产证可以设置密码，房地产交易中心会告诉你初始密码，密码可以自己更改。
有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述以上费用外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其它步骤同“有房无贷”一样。
二、房产证可以写几个名字
要是想两个人都共有房产，可以在房产管理中心办理房屋共有权证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法 凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
以上可以看出，房产证写两个名字的办理手续并不复杂，只要夫妻双方达成协议，无异议，就可以到房地产交易中心进行办理。需要注意的是，房产证上写上两个人的名字，意味着房屋的所有权归两个人同时拥有，一旦出现纠纷，双方都有得到房屋处置房产的权利。
