...租房申请我离婚三年,没有住房,没有稳定工作,可以申请廉租房吗...
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发布时间：2024-09-05 10:17
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时间：2024-09-28 18:25
根据《绍兴市柯桥区公共租赁住房管理办法（试行）》：
第十三条 本办法所称的家庭，是指申请人及与其具有法定赡养、扶养或者抚养关系并共同生活的人的集合。具有本区户籍、达到35周岁及以上年龄的单身居民，按家庭对待。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本地的，在就学、服兵役期间视为具有当地户籍。
同一户籍上的多个核心家庭可以分别申请公共租赁住房保障，但申请家庭成员不能有重叠。
第十四条 符合条件的可以申请租赁一套或合租一套公共租赁住房。
公共租赁住房根据城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学及以上毕业生、创业创新人员、军队转业干部、外来务工人员等群体，实行分类分期准入。
第十五条 城镇中等偏下收入住房困难家庭须符合下列条件：
（一）申请人具有本区城镇居民户籍3年（含）以上；
（二）申请家庭收入及财产低于规定标准；
（三）申请家庭无房或住房面积低于保障标准；
（四）符合政府规定的其他条件。
第十六条 新就业大学及以上毕业生、创业创新人员、军队转业干部须符合下列条件：
（一）在我区用人单位工作，具有正式人事关系或参加人事代理，且交纳住房公积金或社会保险金，或持有区内营业执照和完税证明的下列现职人员：
具有全日制普通高校本科及以上学历，或全日制普通高校专科（高职）学历且具有中级（含）以上职称的人员；
具有高级技师资格或区级以上荣誉称号（劳动模范、突出贡献人才、拔尖人才、学科带头人、十佳大中专毕业生）的人员及科技进步区级一等奖、市级二等奖、省级三等奖以上的前3位贡献者；
安置到我区工作3年内，具有本区常住城镇居民户口的军队转业干部。
（二）家庭无房或在本区或越城区范围内已有房产面积低于保障标准的。
第十七条 外来务工人员须符合下列条件：
（一）在本区有稳定职业并居住一定年限的；
（二）流动人员积分累计达到一定分值的；
（三）在本区及越城区范围内无房产及工作单位无住房可安置的；
（四）申请家庭收入及财产低于规定标准的。
第十八条 申请人家庭收入、财产核定范围包括申请人及其家庭成员的收入、车辆、房屋、存款、有价证券、投资入股等有关财产情况。
申请人家庭住房核定范围包括申请人及其家庭成员拥有的房产，承租的公房（含单位住房），已拆迁房屋实际安置面积，已拆迁货币补偿面积，农村批地建房面积。上述房产因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围。
第十九条 公共租赁住房受理申请配租前，区住房保障机构应当制订配租方案，报区建设部门审核发布后方可实施。
第二十条 申请公共租赁住房，申请人需提交下列材料：
（一）申请表；
（二）家庭成员身份证件、户口簿（居住证）；
（三）家庭收入、财产状况证明以及委托有关部门核查其家庭成员收入、财产状况的授权委托书（无需提供家庭收入、财产状况证明的除外）；
（四）住房状况证明；
（五）其他需要申报的事项：
申请人应当对申请材料真实性负责。按规定需由有关单位和个人出具证明材料的，有关单位和个人应当出具，并对出具证明材料的真实性负责。
第二十一条 公共租赁住房按照保障对象实行分类申请、统一受理，申请程序如下：
（一）申请、受理。申请人向所在单位提出申请；无工作单位的向户籍所在地社区居民委员会提出申请；受理单位对申请材料规范性、完整性进行审核。
（二）公示。受理单位将申请材料规范、完整的申请家庭的房产、收入及财产等情况在本单位公示7天，并接受举报。
（三）镇（街道）审核。对受理单位提出的申请对象进行初审。
（四）区级审核。下列有关部门对初审符合条件的申请对象进行审核：
1．民政部门审核家庭收入、财产状况；
2．人力社保部门审核新就业大学及以上毕业生、创业创新人员、军队转业干部资格或身份;
3．流管部门审核外来务工人员身份、家庭收入及其财产状况，负责牵头镇（街道）、开发区审核外来务工人员积分；
4．建设部门审核房产状况。
公安、国土、公积金、工商等部门配合做好相关审核工作。
区建设、人社、流管等部门根据相关部门审核意见，确认准租资格，并在相关媒体、政府网站公示10天。
上述公示期内，对公示有异议的，应当以书面形式提出，公示单位对异议予以核实，并公布核实结果。
经审核，不符合规定条件的，应书面通知申请人。
第二十二条 申请人可以在提供选择的房源范围内按公布规则选定住房，当租赁房源少于申请户数时，实行轮候制。选房应公开进行，邀请相关单位、机构人员进行现场监督。
伤残军人、烈军属、见义勇为伤残人员、劳动模范、“鉴湖英才”、残疾人、老龄人及其他国家规定的优抚对象，可优先择房。
同一单位申请人达到2人及以上的，原则上由用人单位选择房源并办理相关手续。
第二十三条 分配结束后，分配结果按规定向社会公布，并接受投诉举报。凡有投诉举报的，要在规定时间内完成调查取证，进行处理，并公布处理结果。
第二十四条 申请人选定住房后，应当在规定时间内，与区住房保障机构指定单位签订公共租赁住房租赁合同协议。
申请人拒签、逾期未签合同的，视为放弃其住房保障权利，两年内不得再次申请。
第二十五条 城镇居民最低生活保障标准三倍（含）以下的保障对象常住地或就业、子女就学地无公共租赁住房的，可凭常住地或就业、子女就学地住房租赁合同，经区建设部门批准，由区住房保障机构按季给予保障对象租赁补贴。
租赁补贴按保障面积标准计算，租赁住房面积小于保障面积标准的，按租赁面积计算。保障对象原有自有房产的，应当扣除原有住房面积，但原有房产已经交由住房保障管理部门处理的除外。
第二十六条 公共租赁住房出租单位负责公共租赁住房的日常出租管理，由出租单位按照租赁合同示范文本与承租人、用人单位签订租赁合同，以加强对房屋使用情况的管理，并确保租金收缴到位。
第二十七条 公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的保障对象，可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，保障对象累计不得超过两个租赁期限。
参考绍兴市柯桥区人民政府，http://www.shaoxing.gov.cn/020225/zfxxgk_1/zcwj_221/gfxwj/201508/t20150814_368804.shtml
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时间：2024-09-28 18:32
一、审批要件
（一）事项编号：13051
（二）事项名称：保障性住房资格审核（廉租、经适、限价、公租房）
（三）事项性质：便民服务类（日常管理）事项
（四）设定依据：《顺德区住房保障实施办法》
（五）生效及失效时间：2015年7月1日起施行。
（六）重要说明及注意事项：
1.本区实行廉租房与公租房并轨，原廉租房实物配租相应并为公租房配租，现廉租房保障是指发放租赁补贴。
2.每年1、4、10月份为租赁补贴受理申请时间，7月份为租赁补贴受理年审时间。
3.公示和其他职能部门审核的时限不计入办结时限。
4.租赁补贴发放周期为一个季度，每季度末月发放本季度补贴金额。
5.新申请获批家庭下季度起发放租赁补贴。年审获批家庭当季度起按新标准发放租赁补贴。
6.年审不通过或逾期未申请年审的家庭，自当季度起停止发放租赁补贴。
（七）适用的申请主体：本区低收入住房困难户籍家庭
（八）法定实施主体名称：佛山市顺德区国土城建和水利局
（九）实际实施主体名称：佛山市顺德区（各镇街）国土城建和水利局、乐从镇城市建设和水利局
（十）审批文件或证书名称：有关通告（网上刊登），有效期限：无有效期限
（十一）提交资料及要求：
1.有关申请表格、经济收入（资产情况）申报表格；
2.申请人家庭各成员的户口簿、身份证复印件；
3.申请人已婚的，提供结婚证复印件；申请人离异的，提供离婚证、离婚协议复印件；申请人丧偶的，提供配偶死亡证复印件等证明材料；
4.家庭各成员在本区拥有房地产的产权证复印件（如有的，必须提供。包括：土地使用证、房屋所有权证、房地产权证等）；
5.家庭各成员拥有车辆价值的证明材料（如有的，必须提供）；
6.家庭收入包括家庭各成员劳务报酬等。收入证明材料包括（如有的，必须提供）：
（1）家庭成员有工作单位的，需提交所在单位或雇主出具的《个人收入证明》（区人力资源部门统一印制版本）；
（2）家庭成员的《广东省地方税务局个人所得税纳税清单》（如1月份申请，提供去年和前年的清单；如4、7、10月份申请，提供本年和去年的清单）；
（3）家庭成员的《佛山市社会保险参保缴费证明》；
（4）其他可反映家庭年收入的证明材料。
7.属低保户或低保临界户家庭，需提供《广东省城乡居民最低生活保障金领取证》或《顺德区低保临界证》复印件；
8.家庭成员属残疾人的，提供《残疾人证》复印件；
9.其他必要的证明材料。
要求：上述材料若提供复印件，必须原件核对。
（十二）提交资料依据：《顺德区住房保障实施办法》
（十三）审批条件：
1.家庭成员（包括申请人、配偶和未婚子女）均在本区居住且不少于一人具有本区户籍。
2.家庭成员人均月收入不高于本区最低生活保障线的2倍（如本区最低生活保障线发生变动，此标准随之变动）。
3.在本区范围内，家庭成员人均拥有房产（不限房产用途，下同）面积不高于13平方米。已签订拆迁补偿协议并交出产权证的房产可不计入人均拥有房产。人均拥有房产面积=家庭各成员在本区产权登记面积总和÷申请家庭成员人数。
4.家庭成员人均资产（已计算人均拥有房产面积的物业价值除外，下同）不高于本区年最低生活保障线的3倍（如本区最低生活保障线发生变动，此标准随之变动）。本区年最低生活保障线=本区最低生活保障线×12。
（十四）审批条件依据：《顺德区住房保障实施办法》
（十五）是否收费：不收费。
二、审批流程
责任科室：各镇街国土城建和水利局、乐从镇城市建设和水利局
受理地点：家庭成员本区户籍的户籍所在居（村）委会
咨询电话：各镇街国土城建和水利局、乐从镇城市建设和水利局咨询电话
法定办结时限：30个工作日
承诺办结时限：23个工作日
办理流程：每年1、4、10月份居（村）委会受理申请（7月份受理年审）→镇（街）民政部门审核→镇（街）住房保障部门审核→镇（街）网站公示（20日）→镇（街）住房保障部门在镇（街）网站公告获批家庭名单
参考顺德区国土城建和水利局网站，https://js.shunde.gov.cn/data/main.php?id=15379-7190119
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时间：2024-09-28 18:27
