父母房子买的时候23万满5年卖给子女需要多少契税

发布网友发布时间：2024-09-05 08:41

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热心网友时间：2024-10-29 01:11

关于契税的计算方式，大部分情况下我们所看到的确实是基于房地产交易的报价，而非原始购入的金额。这意味着，在进行契税计算时，理应参考您的父母所出售房屋的成交价，而并非其当初购置该项物业时所需的参考值23万元人民币。一般而言，契税税费的平均税率在1%至3%之间浮动，而具体的缴纳税率则往往取决于各地的相关政策法规。比如，若房主将其房屋售价定为1,000,000元人民币，契税税率设定为1.5%，按此标准来算，您所需支付的契税将为1,000,000×1.5%=15,000（元）。在此基础上，如果您的父母的房子使用年限已达五年以上且属于他们的唯一住宅，那么在某些特定地域范围内，你可能还能获得更为优惠的契税减免政策。
然而，具体的减免方案仍然需要遵循地方政策细目。所以，为了精确地计算出你实际所需支付的契税，你必须获取房屋出售的最终成交价钱、了解当地契税税率以及是否有任何相应的减免政策。为此，建议向所在地的税务部门或者房产交易管理机构深入探询，以获取最精准无误的信息。