买房时要不要找中介

发布网友发布时间：2024-09-06 01:08

共4个回答

热心网友时间：2024-10-23 17:32

前段时间售楼处把中介带去的客户变成自己的客户的事件也是闹的沸沸扬扬，有人会问：开发商跟中介不是一伙的么，怎么打起来了？

其实很简单，就是现在楼盘不好卖了，开发商找中介给他卖房子，说白了就是本来开发商就雇了一个售楼处卖房子，发现房子不好卖了，就又雇了个人卖房子。两边的佣金各算各的，谁卖的房子谁赚钱。

随着开发商房子越来越难卖，开发商不得不找中介来帮忙销售，因为中介遍布大街小巷，更容易找到客户，客户多了，质量客户肯定也会相应提升。

那么问题来了，到底要不要找中介，真的可以便宜吗？

咱们就以所谓的“团购价”为5个点为例子举例说明。

一般来说售楼处的销售人员手里开发商也会给他们一定的降价权限，这个权限等同于“团购价”的5个点，也就是说，你买房找售楼处跟找中介其实他们的底价是一样的，都是5个点。

区别在于，售楼处的销售人员一开始不会给你底价，会在你讨价还价中慢慢的给你降一点，比如说我去找领导申请一下，再比如说如果您今天就订房，我就给您在优惠多少多少，实际都是在5个点的范围内，最后大概率会降到5个点的底价，这都是营销套路。

找中介的话，很多中介打着“团购价”的招牌，其实也就是我们说的5个点，直接给你说了底价，没有讨价还价的余地，并且会催促你赶紧交钱买房，折扣不等人。

那么有人就会说了，这么说还是直接找中介合算，毕竟直接就到底价，省的折腾。

一般来说售楼处多谈几次就会给你降价到底价，也就是我们所说的优惠5个点，毕竟他们多卖一万块钱其实也没有多少分红，几十块钱而已，也怕后期你打听别人的价格再去找麻烦，毕竟几十块钱而已，影响不大，所以一般情况下多谈几次售楼处就会给你底价。

中介则不然，中介与开发商是合作关系，不是直接的上下级关系，有的中介拿到的点是5个点，但是团购价给4个点，关键是不给讲价，成交以后多的那一个点会直接成为中介的收入。所以说找中介也不一定拿的是底价。

总结：不怕麻烦多跑几次的，最好是找售楼处，最终一般会是底价，怕麻烦的可以找中介，不介意有可能多花点钱就好。

热心网友时间：2024-10-23 17:33

买新房没有必要
买二手房，假如买卖双方知根知底，对要办理的手续也熟悉的话可以不找中介
但假如双方是陌生人的话，还是找中介比较妥当

热心网友时间：2024-10-23 17:33

可以找也可以不小，新房直接找开发商售楼部就行，二手房直接还是找中介好一点，买房好多手续都要办理的，自己不熟还有很多不懂得，会比较麻烦。

热心网友时间：2024-10-23 17:34

如果有适合自己一手的房源可以不找中介，私下交易办理过户即可，如果没有适合自己的房源，就需要找中介提供房源了。