办理房屋赠与过户流程是什么?
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发布时间:2024-09-06 01:11
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时间:2024-09-06 02:40
办理房屋赠与过户的流程首先是双方订立赠予的书面合同,也就是赠予书,双方凭借房屋权证还有赠予书缴纳契税,契税缴纳之后办理公证,接着办理所有权转移的登记手续,最后赠予人将房屋交付给受赠人。
一、办理房屋赠与过户流程是什么?
房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人
《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
二、房屋赠与的条件有哪些
赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠予是赠予人和受赠人协商一致之后进行,按照规定的流程进行赠予的流程,赠予需要符合相关的规定,赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷,赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力等。
办理房屋赠与手续必须经过什么步骤,房屋赠与手续有哪些步骤?
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续;5、赠与人将房屋交付给受赠人。北京市中银(南京)律师事务所翁巧斌律师解析:房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人(...
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房屋赠与办理过户手续的流程要包括哪些
一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、...
房子赠予子女过户需要什么手续
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