租赁合同中未约定维修义务由谁承担维修责任

根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营的活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修复，以...

2、租房合同中对维修义务没有约定的，因自然损坏等非承租人的原因造成房屋损坏的，原则上由出租人（即房东）承担维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不...

根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。【法律依据】《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另...

律师解答在一般情形下，由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下，遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修，则自行承担维修费用。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在...

1、出租合同有约定的，按照合同约定处理。2、出租合同没有约定的，一般由出租人履行维修房屋的义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。3、因承租人...

律师解答：根据《中华人民共和国民法典》规定，一般租赁物的维修义务由出租人承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要...

租赁期间的房屋租赁物维修责任由谁承担？律师解答：1、如果出租人与承租人双方签订了书面的租赁合同的话，那么当租赁物发生损坏时，维修义务和维修费用的归属，就以租赁合同中的约定为标准。2、如果双方没有签订合同，维修义务是出租人的法定义务。原则上，当租赁物损坏时，理应由房东来承担维修义务，房东...

律师解答：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，...

维修义务是可以约定的内容，并非强制性地由出租人承担。出租人和承租人没有按照712条约定排除维修义务，明确约定维修义务由承租人承担的情况下，承租人可以适用第713条要求承租人承担维修责任。辽宁华轩（大连）律师事务所白惠竹律师解析：租赁的基本内容：1.租赁当事人 出租人：出租物件的所有者，拥有租赁...

法律分析：首先，房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维修义务也有例外：一是双方如果明确约定，相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担，以双方约定为准。二是如果租赁物或附属物是因为承租人不...