婚前一方出钱买的房产属于夫妻共同财产吗

发布网友发布时间：2024-09-05 23:04

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热心网友时间：2024-09-13 03:10

婚前一方出资购买的房产肯定不是夫妻共同财产，除非结婚的时候在房产证上加上了另一半的名字，不然，婚前购买的房子是个人财产，婚前的所有合法收入都不会因为结婚变成夫妻共同财产，婚后用共同财产购买的房子才是共有房产。

一、婚前一方出钱买的房产属于夫妻共同财产吗?

婚前一方出钱买的房产不属于夫妻共同财产，婚前房产是个人财产。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

事实上，就算对方结婚之前只付了首付，但只要房产证上登记的是对方的名字，这套房产就不能按夫妻共同财产处置，所以结婚之前对方就有房产的话，房产证上是否要加名字的，这个问题要提前协商清楚。