中介行业7大潜规则 看房次序很可能暗藏玄机
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发布时间：2024-08-23 16:30
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时间：2024-08-29 23:23
房产交易不是一件简单事，提前了解一些交易信息有利于交易顺利进行。今天就来跟大家扒一扒中介行业存在的一些不为人知的潜规则，希望给大家实际的帮助。
一、以低价房做幌子
贴满房屋信息的橱窗里，不乏让人心动的“低价房”，但是一旦有人去咨询，这套房不是刚被买了，就是房主突然改变主意了，而这时中介就极力推荐另外几套价位较高的住房。
二、看房次序暗藏玄机
不少中介明知顾客需要什么样的房子，但还是带他到多个小区去转，故意让其出现看房疲劳，最后再将最投合顾客心理的一套房子介绍给他，以提高成交率等。
三、意向金不一定多退少补
有些人购房成功了，但是“意向金”并没有多退少补。买家千万不要被任何的花言巧语所迷惑，如果真的要付也一定要开发票，如果对方不肯发，最好也要有内容详尽的收据，以便在未来诉诸法律的时候。
四、中介费太低很可能藏猫腻
一些中介会以低中介费来吸引购房者，但事实上这笔钱可能不会省下，有些中介会采取“分解”最终中介费的做法，将最终中介费分解为中介费、过户代办费、贷款费、评估费等来进行收取。
五、包税可能暗藏玄机
中介在交易过程中“包税”，利用的就是针对买卖双方贪图方便的心理提出“人性化”服务。由于中介公司熟知相关税收的征收方式，从而使用一些手段逃避部分税费，而很多不知情的购房者因为图省事，将所有税费都交由中介代办，给一些“黑中介”提供了可乘之机，这就造成了一部分钱落入了中介的口袋。
六、并不是所有中介都合格
房产中介行业总体难以吸引到高素质人才进入，部分中介人员各方面素质并不高，所以购房者应该提高警惕，最好自己了解一些购房知识。
七、故意提高部分房价
部分中介会故意将较差的房源压低价格，将比较好的房源大大抬高价格，让买房者更加关注价格低的二手房。
（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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