房产原值无法确定如何缴纳房产税

发布网友发布时间：2024-08-23 16:28

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热心网友时间：2024-08-25 10:13

针对房产税房产原值的确认，对于税务主体未能遵循财务准则规定进行记载的情况而言，在计算房产税额度时，有必要按照相关规定调整房产中原值，若发现房产原值显然存在不合理性，则需按规定程序进行重新估价。在此，房产原值所涵盖的具体情况如下所述：
首先是自行建设的房屋。这部分涉及到土地申请与使用权取得、建筑许可证申请以及各项税费缴纳，同时还包括基建企业的施工成本、建筑材料及其装修等等因素的综合计算结果；
其次是购买的现成房产（如商品房）。其价值主要由原房地产开发商出售时的房价、印花税票、装修费用等要素的总和构成；
再次是选购的二手房产。其价值主要依据原始所有者在交易过程中所支付的营业税和个人所得税、契税发票以及装修费用等各种要素的总和；
此外，还有通过拍卖途径获得的房产。其价值主要根据拍卖时的拍卖订单、纳税票据以及装修费用等多种要素的总和来评定；
最后需要考虑对于公有产权性质转变名称的房产。例如因为离婚而导致所有权变更的房产等，这类房屋需要按照更名前的来源属性进行分类统计。