买了一处破产的乡镇企业厂房,集体土地性质,能转让么

法律分析：不可以直接转让。厂房是集体土地，一般来说原来应该是乡镇企业的划拨用地，这种土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。应该先去走招拍挂出让或者协议出让程序，转变成国有建设用地，然后才可以进行合理转让。如果当事人私自签订协议，严格来讲，不具有充分的法律效力。具体的情况建议...

依据规定，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。村民委员会组织法第十八条...

土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则...

这种作法很普遍，一般不会出问题，即使土地租赁到期，地上附着物还是你的，镇政府不能强行拆除。这样，你可以要求延长租期，也可以要求把土地出让给你。

如果原乡镇企业使用的土地是集体土地的话，破产后，土地所有权仍然归集体所有。如果企业所占用的土地已经划拨或者转让给企业自身所有的话，破产后，企业仍具有所有权，可以在拍卖后将财产算入破产财产。【法律依据】《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用...

农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用...

据笔者所知道的一起的集体企业破产案件，因清算组没有将企业依法取得的土地使用权纳入破产财产，致使这一破产案件最后以破产财产不足以支付破产费用而提前终结。根据《土地管理法》第六十三条规定，依法取得了土地使用权的企业，在破产时，其土地使用权可以转让。 对未办理土地征用审批手续，...

法律分析：不可以直接转让。厂房是集体土地，一般来说原来应该是乡镇企业的划拨用地，这种土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。应该先去走招拍挂出让或者协议出让程序，转变成国有建设用地，然后才可以进行合理转让。如果当事人私自签订协议，严格来讲，不具有充分的法律效力。法律依据：《...

农村集体土地经营性建设用地是可以转让的，国家专门出台了相关法律规定，对农村集体经营性建设用地的出让、租赁以及入市等情况进行了规定，农村集体可以依照下述法律规定来对相关情况进行处理。 一、农村集体土地经营性建设用地转让可以吗?建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体...

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者...