抵押权设立前抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系受影响吗_百度...

律师解答：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。所谓“抵押不破租赁”，指的是出租人将财产出租并转移占有后，又用该财产设定抵押权时，原租赁关系不受抵押权的影响。之所以要对承租人进行如此强度的保护，主要在于保护其使用状态的稳定，而使用的前提则是占有，加...

法律分析：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。...

订立抵押合同前抵押财产已出租的，对租赁关系没有影响。《民法典》第四百零五条规定：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受抵押权的影响。

法律分析：抵押在先租赁在后的法律规定如下：1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利...

法律分析：先租后押即在房屋租赁期间，房屋被房主抵押的情形，根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定:抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面...

法律主观：租赁破 抵押 指的就是抵押不破租赁。“抵押不破租赁”的前提就是租赁权先于 抵押权 设立。法律客观：《 民法典 》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说如果债权人(抵押权人)为了实现抵押权而出卖债务人的房屋后，新的房主不能要求承租人搬出房屋，俗称买卖不破租赁。但需要注意的是，要实现租赁关系不受抵押权影响是有前提条件的，即房屋租赁合同的签订以及承租人占有...

受让人继续有效，受让人取得的是有租赁权负担的抵押物。第四，在先租赁后抵押场合，权利顺序为:已转移占有的租赁权、已设立的抵押权、未转移占有的租赁权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

1、《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁关系主要存在于租赁合同当中，案外人以不动产租赁权为由阻止向受让人移交不动产，必须满足两个条件：一是租赁合同形成于人民法院实施查封之前。二是案外人在人民法院实施查封之前已经实际...